外脚手架分包合同

PAGE外脚手架分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[总承包工程名称]的总承包方，已与建设单位签订了总承包合同；乙方具备外脚手架工程专业施工资质及能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将外脚手架工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：包括但不限于本工程施工图纸范围内的外脚手架的搭建、拆除、维护、翻改、安全网挂设、防护栏杆设置等全部工作内容。外脚手架需满足工程施工期间的安全防护要求，并符合国家及地方相关标准规范。外脚手架的具体搭设范围及要求以甲方提供的施工图纸及书面通知为准。本工程外脚手架总面积预计为[X]平方米，最终结算面积以实际施工完成并经双方确认的面积为准。二、分包方式及范围1.分包方式：本工程外脚手架分包采用包工包料的方式，即乙方负责提供完成本合同约定外脚手架工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料、运输、管理、利润、税金等一切费用。2.分包范围：除甲方另行指定由其他单位施工的部分外，本工程施工图纸范围内所有建筑物、构筑物的外脚手架工程，包括但不限于主楼、裙楼、地下室、附属用房等部位的外脚手架施工。同时，还包括与外脚手架相关的通道、卸料平台、安全通道等附属设施的搭设及拆除工作。外脚手架的高度、宽度、材质、结构形式等应严格按照施工图纸及国家现行规范标准执行。三、合同工期1.开工日期：本工程外脚手架工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：在满足甲方总工期要求的前提下，外脚手架工程应在以下时间竣工：基础施工阶段外脚手架应在[基础阶段竣工时间]完成搭设；主体施工阶段外脚手架应随主体施工进度同步搭设，确保主体施工安全，在主体结构施工至[具体层数或高度]时，外脚手架应完成相应部位的搭设；装饰装修阶段外脚手架应根据施工进度及时进行调整和拆除，在[装饰装修阶段竣工时间]完成全部拆除工作。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，乙方应积极配合甲方采取措施调整施工进度，由此增加的费用由甲方承担。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商调整工期，互不承担违约责任。四、质量标准1.质量要求：乙方应严格按照国家及地方现行的外脚手架工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保外脚手架工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门验收。外脚手架的搭设必须牢固可靠，满足工程施工期间的安全使用要求，其材质、规格、尺寸等应符合设计及规范要求。乙方施工过程中应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题应及时整改，直至符合要求。2.质量保修：本工程外脚手架工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保修期内，乙方应负责对外脚手架进行免费维修、保养，确保外脚手架始终处于安全、可靠的使用状态。如因乙方施工质量问题导致外脚手架出现安全事故或其他质量问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供外脚手架维修服务，甲方应按照市场价格向乙方支付维修费用。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。最终结算价款以实际完成并经双方确认的工程量为准，按照以下单价进行结算：外脚手架搭设综合单价为人民币[X]元/平方米，此单价包括但不限于人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等全部费用；外脚手架拆除综合单价为人民币[X]元/平方米，此单价包括但不限于人工、机械、运输、清理等全部费用。2.支付方式：（1）外脚手架基础部分搭设完成并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]；（2）主体结构施工至[具体层数或高度]，外脚手架相应部位搭设完成并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X%]；（3）外脚手架全部搭设完成并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X%]；（4）工程竣工验收合格后，双方办理完结算手续，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]；（5）质量保修期满后，如无质量问题，甲方在扣除乙方应承担的费用后，一次性无息付清剩余款项。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权对乙方的施工质量、安全、进度等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改；（2）有权根据工程实际情况及合同约定对乙方的工作进行调整或变更；（3）有权对乙方提交的工程进度报表、结算资料等进行审核；（4）在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：（1）负责提供施工场地及施工用水、用电接口，满足乙方施工基本条件；（2）按照合同约定及时支付工程款；（3）协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件；（4）向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底；（5）负责组织工程竣工验收，对乙方施工质量进行评定。（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助；（3）在甲方违约时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：（1）严格按照本合同约定及国家相关规范标准组织施工，确保工程质量和施工安全；（2）编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案；（3）按照甲方要求及时提交工程进度报表、结算资料等文件；（4）负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工安全；（5）负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染；（6）妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，不得擅自转借或泄露；（7）按照甲方要求及时清理施工现场，做到工完场清；（8）负责外脚手架工程的成品保护，如因乙方原因造成外脚手架损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿；（9）在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后按照甲方要求进行施工；（10）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。七、安全责任1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规及标准规范，制定安全管理制度和安全操作规程，确保施工安全。2.乙方应配备必要的安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。3.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备齐全的安全防护用品和消防器材，确保施工安全。4.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方及相关部门。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应的责任。5.乙方应按照国家及地方有关规定为施工人员购买工伤保险及其他相关保险，确保施工人员的合法权益。八、文明施工1.乙方应遵守国家及地方有关文明施工的法律法规及标准规范，做到文明施工。2.乙方应保持施工现场整洁卫生，定期进行清扫和消毒，做到工完场清。3.乙方应合理安排施工时间，避免夜间施工对周边环境造成影响。如需夜间施工，应提前办理相关手续，并采取有效的降噪、降尘措施。4.乙方应加强对施工人员的文明施工教育，提高施工人员的文明素质，做到文明施工、礼貌待人。九、环境保护1.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规及标准规范，采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等污染，保护周边环境。2.乙方应合理安排施工顺序，避免在风力较大的天气进行易产生扬尘的作业。对施工现场的道路应定期进行清扫和洒水降尘，对建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。3.乙方应妥善处理施工过程中产生的废水，设置沉淀池、化粪池等污水处理设施，确保污水达标排放。4.乙方应选用环保型的施工设备和材料，减少对环境的污染。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方停工、窝工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（4）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。十一、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同；（3）如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生