商业招商代理分包合同

PAGE商业招商代理分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业项目的招商代理权，乙方具备相关招商能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方将商业招商代理工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为[具体商业项目名称]的招商代理分包方，负责该项目中[具体招商范围，如某楼层、某区域等]的招商工作。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展招商活动，积极寻找潜在商户，促成商户与甲方签订租赁合同或其他相关合作协议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方的招商工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.1.2有权知晓乙方招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报。2.2义务2.2.1向乙方提供与招商项目相关的资料，包括但不限于项目规划、商业运营方案、租赁合同模板等，确保资料的真实性和完整性。2.2.2协助乙方解答潜在商户关于项目的疑问，提供必要的支持和配合。2.2.3按照本合同约定向乙方支付招商代理费用。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权按照本合同约定获取招商代理费用。2.3.2在招商过程中，有权代表甲方与潜在商户进行沟通、洽谈，但不得超越本合同约定的权限。2.4义务2.4.1严格遵守国家法律法规及本合同约定，以专业、诚信的态度开展招商工作。2.4.2制定详细的招商工作计划，并提交给甲方备案。按照计划积极开展招商活动，定期向甲方汇报招商进展情况，包括潜在商户信息、洽谈进度等。2.4.3对潜在商户的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。在招商过程中，不得向潜在商户作出任何超越甲方授权范围的承诺。2.4.4负责与潜在商户进行商务谈判，起草、修改相关合作文件，确保合作条款符合甲方利益和要求。在与潜在商户达成合作意向后，及时通知甲方，并协助甲方签订正式合同。2.4.5配合甲方完成招商项目的其他相关工作，如协助甲方办理商户入驻手续等。三、招商代理费用及支付方式3.1招商代理费用3.1.1乙方成功促成商户与甲方签订租赁合同，甲方按照租赁合同约定的首年租金总额的[X]%向乙方支付招商代理费用。3.1.2若因乙方原因导致租赁合同提前终止或解除，乙方应按照本合同约定承担相应责任，甲方有权扣除已支付招商代理费用的[X]%作为违约金。3.2支付方式3.2.1甲方在与商户签订租赁合同且收到首笔租金后的[X]个工作日内，向乙方支付招商代理费用。3.2.2乙方应在甲方支付招商代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、招商期限4.1本合同约定的招商期限自合同签订之日起至[具体截止日期]止。4.2若在招商期限内，乙方未能完成本合同约定的招商任务，经双方协商一致，可以延长招商期限，但延长后的期限不得超过[X]个月。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的代理费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行招商义务，导致招商工作延误或未能完成招商任务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。同时，乙方应退还甲方已支付的招商代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、招商推广费用损失等）。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露潜在商户信息或其他商业秘密，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4若乙方在招商过程中超越甲方授权范围作出承诺，导致甲方承担额外责任或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜