建筑施工分包合同范本

PAGE建筑施工分包合同范本合同编号：[具体编号]发包方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建筑施工工程，并有意将部分工程分包给乙方完成，乙方具备完成该分包工程的相应资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[项目名称]中的部分工程分包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：[分包工程具体名称]2.分包工程地点：[项目地点具体位置]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容，包括但不限于工程图纸、工程量清单等范围内的施工任务，如[列举主要工作内容，如基础工程中的土方开挖、地基处理等，主体结构中的混凝土浇筑、钢筋绑扎等]]，包括但不限于[列举其他相关工作，如施工场地的清理、材料的堆放与保管等]。4.分包工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度等具体规模指标]二、工程期限1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求的工期完成施工任务，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）等；甲方提出的设计变更或工程量增加；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时以上；[其他经双方约定可导致工期顺延的情况]。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求进行施工，确保分包工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制和检验。每道工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。四、合同价款及支付方式1.本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内的全部工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款支付申请及等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请及经监理单位审核确认的当月已完工程量报告后[X]个工作日内，按照当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的工程竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内，支付至合同价款的[X%]。工程结算款：甲方在收到乙方提交的工程竣工结算报告及完整的结算资料后[X]天内完成审核，审核完毕后[X]个工作日内，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等款项后，支付至结算总价。结算总价以甲方最终审核确认为准。质量保证金：合同价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题及其他违约事项，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料等，并进行技术交底。5.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保施工安全。3.乙方应自行组织施工所需的人员、材料、设备等，并承担相应费用。乙方应确保所提供的人员具备相应的资质和技能，所提供的材料、设备符合质量要求和合同约定。4.乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任，以及因此引发的行政处罚等法律责任。5.乙方应负责施工现场的清理和整理工作，做到工完场清。在工程竣工后，乙方应按照甲方要求的时间和标准将施工现场清理干净，并将剩余材料、设备等撤离施工现场。6.乙方应配合甲方及监理单位的工作，接受甲方及监理单位的监督检查，按照要求提供相关资料和报表。7.乙方不得将本分包工程转包或再分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或再分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员遵守安全操作规程。9.乙方应按照国家及地方有关规定缴纳施工过程中产生的各项税费。六、材料设备供应1.本分包工程所需的主要材料（如[列举主要材料名称]）由[供应方，如甲方或乙方]供应，具体供应方式及责任如下：若由甲方供应材料，甲方应按照本合同约定的时间、地点将材料供应至施工现场，并负责材料的质量检验。乙方应负责材料的卸货、保管及使用，并承担因保管不善导致的材料损失。若由乙方供应材料，乙方应确保所供应的材料符合本合同约定的质量标准和规格要求，并提供材料的质量证明文件。乙方应按照甲方要求的时间、地点将材料供应至施工现场，并负责材料的卸货、保管及使用。因乙方供应的材料质量问题导致的工程质量问题及其他损失，由乙方承担全部责任。2.本分包工程所需的机械设备（如[列举主要机械设备名称]）由[供应方，如甲方或乙方]供应，具体供应方式及责任如下：若由甲方供应机械设备，甲方应按照本合同约定的时间、地点将机械设备供应至施工现场，并负责机械设备的调试、维修及保养。乙方应负责机械设备的使用，并承担因使用不当导致的机械设备损坏及其他损失。若由乙方供应机械设备，乙方应确保所供应的机械设备符合本合同约定的性能要求和安全标准，并提供机械设备的相关资料。乙方应按照甲方要求的时间、地点将机械设备供应至施工现场，并负责机械设备的调试、维修及保养。因乙方供应的机械设备质量问题或使用不当导致的工程质量问题及其他损失，由乙方承担全部责任。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对本分包工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容包括但不限于工程设计变更、工程量增加或减少、施工顺序调整等。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工。因工程变更导致乙方的工作量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.如因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此产生的全部费用和责任，包括但不限于因变更导致的甲方损失赔偿责任。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[X]天内组织相关单位进行验收。2.验收标准：本分包工程的竣工验收应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求进行。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同约定的标准。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，