分包合同免责条款范本

PAGE分包合同免责条款范本甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[业主名称]签订了[总承包合同名称]（以下简称“总承包合同”），甲方作为总承包方拟将部分工程分包给乙方进行施工。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就分包工程事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：2.分包工程地点：3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容、工程量、施工工艺等，包括但不限于[列举主要工作内容]]，具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准。4.分包工程期限：计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日总工期：日历天二、免责条款1.不可抗力免责本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、骚乱、罢工等）以及其他不可抗拒的客观情况。若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的工期延误，工期相应顺延。双方应根据不可抗力事件对工程造成的影响，协商确定损失承担方式及后续工程安排。2.第三方原因免责若因第三方的原因（包括但不限于第三方侵权、第三方违约等）导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在知悉该第三方原因后的[X]个工作日内书面通知对方。因第三方原因导致的工期延误，工期相应顺延。双方应共同与第三方协商解决相关问题，若因协商不成给一方造成损失的，受损方有权根据实际情况向有责任的第三方主张赔偿。3.业主原因免责若因业主的原因（包括但不限于业主指令变更、业主未能按时提供施工条件、业主未按合同约定支付工程款等）导致甲方无法履行对乙方的合同义务，甲方不承担对乙方的违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方与业主协商解决相关问题。因业主原因导致的工期延误，工期相应顺延。乙方有权根据实际情况要求甲方给予合理的费用补偿或工期调整，具体补偿方式及金额由双方根据实际损失协商确定。4.乙方自身原因免责若因乙方自身的原因（包括但不限于乙方施工组织不力、乙方施工质量不符合要求、乙方违反安全操作规程等）导致乙方无法履行本合同项下的义务或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担因自身原因导致的工期延误、质量问题整改费用、安全事故赔偿等一切费用和损失。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责全额赔偿。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求。有权根据总承包合同的约定，对乙方的工程款支付进行审核和控制。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于扣除工程款、要求乙方整改、解除合同等。义务：按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调施工现场各方关系，为乙方施工创造良好的条件。2.乙方权利义务权利：有权按照本合同约定获得工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理施工许可证等相关手续。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的施工内容、范围、期限及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、水电费等。负责施工过程中的成品保护，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。按照甲方要求及时提交施工进度报告、质量检验报告等相关资料。四、工程款支付1.工程款计价方式：[明确工程款的计价方式，如固定总价、单价包干等，并详细说明计价依据和调整原则。例如：本分包工程采用固定总价计价方式，总价为人民币[具体金额]元。该总价包含完成本分包工程范围内所有工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金等，除因本合同约定的调整因素外，总价不作调整。]2.工程款支付节点及比例：合同签订后，甲方支付乙方工程款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在乙方完成分包工程总量的[X]%后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。分包工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款至结算总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程结算完成后，甲方在扣除乙方应承担的各项费用及质保金后，支付剩余工程款。质保金为结算总价的[X]%，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息返还给乙方。3.工程款支付方式：甲方将工程款支付至乙方以下指定账户：开户银行：账号：户名：五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行有关工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。本分包工程的质量标准为[详细描述质量要求，如符合[具体质量验收规范名称]的相关规定，工程质量验收一次性通过率达到[X]%以上等]。若因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。分包工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到竣工报告及竣工资料后的[X]个工作日内组织竣工验收。若验收合格，双方签署工程竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用和损失，且工期不予顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的施工进度、质量标准、安全要求等履行义务，每逾期一天，应按照本分包工程合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期超过[X]天仍未整改到位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本分包工程合同总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应负责全额赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合