停车场租赁分包合同

PAGE停车场租赁分包合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场的租赁权，现甲方将停车场部分区域租赁给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车场租赁分包事宜达成如下协议：一、租赁区域及用途1.1甲方将位于[具体停车场地址]的停车场内[具体区域位置及范围]租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该区域的用途为[明确具体用途，如车辆停放管理、车辆维修保养等，包括但不限于该用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。3.2乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证其对租赁区域拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁区域。5.3甲方应协助乙方处理与停车场整体运营相关的必要事宜，包括但不限于与其他租户、物业管理方等的协调沟通，但甲方不承担因乙方自身经营行为导致的任何责任。5.4甲方应按照法律法规及合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁区域。5.6乙方应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变其结构或用途，不得从事违法违规活动。5.7乙方应负责租赁区域内的日常管理和维护，包括但不限于清洁卫生、安全防范等工作，确保租赁区域的正常使用和安全。5.8乙方应自行承担租赁区域内的水电费、物业费等相关费用。5.9乙方在租赁期间应遵守停车场的各项管理制度，服从甲方及物业管理方的统一管理。5.10未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、分租或转借给第三方。5.11租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁区域恢复原状，并返还给甲方。乙方有权拆除其自行安装的与经营相关的设备设施，但不得损坏租赁区域的原有结构和设施。如乙方未在规定时间内完成上述工作，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、停车场设施设备6.1甲方应确保停车场现有设施设备（包括但不限于停车标识、照明系统、监控系统等）能够正常运行，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护要求。6.2乙方在租赁期间应合理使用停车场设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对设施设备进行维修、更换或增添，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。七、安全责任7.1甲方应负责停车场整体的安全管理工作，制定安全管理制度并监督执行。7.2乙方应在租赁区域内做好安全防范措施，确保车辆及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，乙方应赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。7.3如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致停车场出现安全问题，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则分担责任。八、保险8.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、责任险等，以保障其在租赁区域内的经营活动及财产安全。8.2乙方应在本合同签订后[X]天内将保险购买情况书面通知甲方，并提供保险单复印件。如乙方未购买相关保险或保险过期，由此产生的一切后果由乙方自行承担。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。十、违约责任10.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如乙方逾期支付租金或保证金，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨款项而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。10.3若乙方擅自改变租赁区域用途、转租、分租或转借租赁区域等，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他