二建施工承包分包合同

PAGE二建施工承包分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了[建设工程名称]的施工总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方拟将该工程中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包的[建设工程名称]中的部分工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容及规模，包括但不限于工程范围、建筑面积、层数、结构形式等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[建设单位资金来源情况]二、分包工程承包范围及内容1.乙方承包的分包工程范围为[具体分包工程范围，应明确与总承包工程范围的界限划分]。2.具体工程内容包括但不限于[详细列举分包工程包含的各项工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等具体项目]，以及为完成上述工程内容所需进行的所有辅助工作，包括但不限于材料的场内运输、堆放、保管，施工场地的清理、平整等。三、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求及本合同约定的工期完成分包工程施工，并通过竣工验收。3.工期调整：如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素；甲方原因导致的工程变更、设计变更、指令性停工等；建设单位原因导致的工程暂停、延误等；其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告及相关证明文件，经甲方审核确认后，工期予以顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方因工期延误向建设单位支付的违约金、甲方为完成工程额外增加的费用等）。四、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准，并确保通过建设单位及相关部门的验收。2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、技术规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因工程质量问题向建设单位支付的违约金、甲方为修复工程额外增加的费用等）。如因乙方原因导致工程质量问题严重，给甲方造成重大损失或影响甲方声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.价款调整：在合同履行过程中，如发生以下情况，合同价款可作相应调整：因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增加或减少的，按照实际发生的工程量及本合同约定的综合单价进行调整；因不可抗力因素导致工程费用增加或减少的，按照实际发生的费用进行调整；其他经甲乙双方协商一致并书面确认的可调整合同价款的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告及相关证明文件，经甲方审核确认后，合同价款予以调整。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额发票后[X]天内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在收到乙方提交的合法有效的进度款申请及等额发票后[X]天内，按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。竣工结算款：本分包工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在收到乙方提交的合法有效的竣工结算申请及等额发票后[X]天内，进行竣工结算审核。经审核确认后，甲方在扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于违约金、赔偿金、水电费等）及质保金后，向乙方支付剩余的竣工结算款。质保金：质保金为合同价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自本分包工程竣工验收合格之日起计算[质保期时长]年。质保期届满后，如乙方在质保期内无质量问题及其他违约行为，甲方在收到乙方提交的合法有效的质保金返还申请后[X]天内，将质保金无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对乙方违反本合同约定及相关法律法规、规范标准的行为，有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，直至解除本合同。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。3.甲方应协调乙方与建设单位、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方施工创造必要的条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范、施工组织设计要求等，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。5.甲方应按照总承包合同的约定，履行对建设单位的各项义务，确保乙方施工的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的承包范围、内容、工期、质量标准等要求，组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应建立健全施工现场管理机构，配备足够的、具备相应资格和能力的管理人员及施工人员，并确保人员稳定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换主要管理人员及关键岗位施工人员。4.乙方应按照国家及地方有关法律法规、规范标准的要求，制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方因安全事故向建设单位支付的违约金、甲方为处理安全事故额外增加的费用等）。5.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及建设单位、监理单位的管理。6.乙方应按照国家及地方有关规定，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。7.乙方应自行采购施工所需的材料、设备等，并确保材料、设备的质量符合国家及地方有关标准和本合同约定的要求。乙方采购的材料、设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。8.乙方应在施工现场设置专门的材料堆放场地，并按照甲方及监理单位的要求进行分类堆放、标识清晰。乙方应做好材料的保管工作，防止材料丢失、损坏等情况发生。如因乙方保管不善导致材料损失，乙方应负责赔偿。9.乙方应按照甲方及建设单位、监理单位的要求，及时整理、归档施工过程中的各项资料，包括但不限于施工图纸、技术交底、施工记录、检验检测报告、质量验收资料等，并确保资料的真实性、准确性、完整性。工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一式[X]套。10.乙方在施工过程中应注意保护施工现场及周边的文物、古迹等，如发现文物、古迹等，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门。因乙方原因导致文物、古迹等损坏的，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.如因建设单位、设计单位或甲方原因提出工程变更，甲方应及时通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行工程变更施工，并承担因工程变更增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方不得擅自对本分包工程进行变更。如乙方擅自变更工程内容、范围、标准等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因乙方擅自变更向建设单位支付的违约金、甲方为恢复原状额外增加的费用等）。如乙方擅自变更导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。八、竣工验收1.本分包工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定，向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及建设单位、监理单位进行验收。乙方应在提交竣工验收报告前，完成工程清理、资料整理等工作，确保工程具备竣工验收条件。2.甲方在收到乙方提交的竣工验收报告后，应及时组织建设单位、监理单位等相关人员进行验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。乙方应承担因验收不合格导致的整改费用及工期延误责任。3.本分包工程通过竣工验收后，乙方应按照甲方及建设单位的要求，及时办理工程移交手续。工程移交后，乙方应承担工程的保管责任，直至工程交付建设单位使用。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天仍未支付的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程施工，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。前款所述损失包括但不限于甲方因工期延误向建设单位支付的违约金、甲方为完成工程额外增加的费用等。3.如乙方未按照本合同约定的质量标准完成分包工程施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因工程质量问题向建设单位支付得违约金、甲方为修复工程额外增加的费用等）。如因乙方原因导致工程质量问题严重，给甲方造成重大损失或影响甲方声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方转包或分包所得的全部款项应归甲方所有，甲方有权从应支付给乙方的工程款中扣除相应款项。5.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应补足甲方的全部损失。十、争议解决本合