专业分包工程清包合同

PAGE专业分包工程清包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程名称]专业分包工程施工，并将该工程的劳务作业部分以清包方式发包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体工程名称]专业分包工程清包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细地址]1.3工程内容及规模：[详细描述工程具体内容及规模，包括但不限于工程范围、建筑面积、层数、结构形式等]1.4工程立项批准文号：[如有]1.5资金来源：[说明资金来源情况，如自筹、贷款等]二、承包范围及内容2.1承包范围乙方承包的范围为[具体工程名称]专业分包工程中约定的劳务作业部分，包括但不限于[详细列举劳务作业内容，如土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面及防水工程、楼地面工程、门窗工程、油漆涂料工程等，应涵盖本工程劳务作业的主要方面，同时明确不包括的工程内容，如甲方自行采购的主要材料、大型机械设备等的安装调试等]。2.2承包内容乙方应按照本合同约定及甲方要求，完成承包范围内的全部劳务作业内容，包括但不限于：（1）人工劳务：提供完成承包范围内工程所需的全部人工，包括但不限于施工人员的招募、组织、管理、调配等，并确保施工人员具备相应的技能和经验，能够胜任工作岗位要求。（2）劳务工具及设备：提供完成劳务作业所需的全部工具及设备（除甲方提供的大型机械设备外），并负责工具及设备的维修、保养、更换等费用，确保工具及设备的正常使用，满足施工进度及质量要求。（3）施工辅助材料：提供完成劳务作业所需的辅助材料，如钉子、铁丝、胶水、焊条等，但不包括甲方供应的主要材料，如水泥、钢材、木材、砂石料等。乙方应合理使用辅助材料，避免浪费，并负责辅助材料的采购、运输、保管等费用。（4）现场清理：负责施工过程中及施工完毕后的现场清理工作，包括但不限于建筑垃圾的清理、运输，施工场地的平整等，确保施工现场整洁、有序，达到甲方及相关部门的要求。（5）其他与劳务作业相关的工作：完成甲方要求的与承包范围内劳务作业相关的其他工作，包括但不限于配合甲方进行工程验收、提供相关资料等。三、合同工期3.1开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。3.2竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照甲方要求的工期按时完成承包范围内的全部劳务作业，并通过甲方及相关部门的验收。3.3工期延误（1）因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。（2）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因工期延误导致的第三方索赔费用等。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。四、质量标准4.1乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），确保每道工序质量符合要求。4.3工程竣工后，乙方应按照甲方要求提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担违约责任。4.4本工程质量保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，乙方应按照国家及地方相关规定履行保修义务，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应及时无偿修复，如乙方未履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、合同价款及支付方式5.1合同价款本合同采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]计价，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为完成本合同约定承包范围内全部劳务作业内容的最终结算价款，除本合同约定的调整情况外，合同价款不再调整。5.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方提交的报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程量对应价款的[X%]。（3）竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[具体期限]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方提交的报告及资料后[X]个工作日内进行审核结算。经双方确认结算金额后，甲方在扣除乙方应承担的各项费用（如违约金、质量保证金等）及已支付的款项后，在[X]个工作日内向乙方支付至结算金额的[X%]（如结算金额为合同总价款，则支付至合同总价款的[X%]）。（4）质量保证金：结算款支付时，甲方预留合同总价款的[X%]作为质量保证金。质量保修期限届满且乙方履行完保修义务后，甲方在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。六、双方权利义务6.1甲方权利义务（1）权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照本合同约定对乙方的工作进行验收，如乙方工作不符合要求，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。（2）义务按照本合同约定向乙方支付工程价款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底文件等，并对资料的真实性、准确性负责。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。负责提供本工程所需的大型机械设备，并承担相应的费用及维修、保养等责任，但乙方应负责配合甲方进行设备的使用及管理。6.2乙方权利义务（1）权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并对资料的真实性、准确性提出疑问。（2）义务按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保施工进度、质量、安全等达到合同要求。遵守国家及地方相关法律法规、政策规定，遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。负责施工人员的招募、组织、管理、调配等工作，并与施工人员签订劳动合同，依法为施工人员缴纳社会保险等费用，承担因劳动纠纷引发的一切法律责任。按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引发的一切法律责任。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护用品，确保施工人员的人身安全及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任及经济损失。按照本合同约定的承包范围及内容完成劳务作业，不得擅自转包或分包给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给第三方导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，确保施工现场符合环保要求。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任及经济损失。在施工过程中，乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，乙方应按照甲方要求提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程验收。七、材料设备供应7.1甲方供应材料设备（1）甲方负责供应本工程所需的主要材料及大型机械设备，具体材料设备清单及供应时间由双方另行协商确定。（2）甲方应按照约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并负责材料设备的质量检验及交接工作。（3）乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管及使用，并承担因保管不善导致材料设备损坏或丢失的赔偿责任。如乙方发现甲方供应的材料设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责处理。7.2乙方供应材料设备（1）乙方负责供应完成承包范围内劳务作业所需的辅助材料及劳务工具、设备等，具体材料设备清单及供应时间由双方另行协商确定。（2）乙方供应的材料设备应符合国家及地方现行标准及甲方要求，并提供产品合格证明等相关资料。（3）乙方应按照约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并负责材料设备的质量检验及交接工作。如乙方供应的材料设备不符合要求，导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担相应的违约责任及赔偿责任。八、工程变更8.1工程变更的提出（1）甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合甲方进行变更工作。（2）乙方在施工过程中发现原设计或施工方案存在不合理之处，需要进行变更的，应及时向甲方提出书面报告，经甲方同意后方可进行变更。8.2工程变更的确认及实施（1）甲方提出的工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容及相关资料。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更费用及工期调整的书面报告，经双方协商一致后签订变更协议。（2）乙方提出的工程变更要求，甲方应在收到报告后[X]天内进行审核确认。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，并对变更费用及工期进行调整；如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。8.3工程变更费用及工期调整（1）工程变更费用按照以下原则确定：如变更增加的工作量或费用由甲方承担，变更减少的工作量或费用由乙方承担。变更涉及的材料设备价格调整，按照市场价格或双方协商确定的价格执行。变更涉及施工工艺、技术要求等调整，由此增加的费用由甲方承担，减少的费用由乙方承担。（2）工程变更导致工期调整的，按照本合同约定的工期延误及顺延条款执行。九、竣工验收9.1乙方完成承包范围内的全部劳务作业后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。9.2甲方在收到乙方提交的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到验收合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担违约责任。9.3工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收，乙方不再承担工程质量责任，但乙方仍应按照本合同约定履行保修义务。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定向乙方支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关资料、材料设备或创造施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失及工期延误的责任。（3）甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工，导致乙方增加费用或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的工期完成承包范围内的全部劳务作业，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因工期延误导致的第三方索赔费用等。（2）乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担违约责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因工程质量问题导致的第三方索赔费用等。（3）乙方未按照本合同约定的承包范围及内容完成劳务作业，擅自转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给第三方导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。（4）乙方违反国家及地方相关法律法规、政策规定，违反施工现场的各项规章制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。（5）乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。（6）乙方未按照本合同约定履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。十一、争议解决11