商业地产租赁供应协议

商业地产租赁供应协议一、协议双方,1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：二、租赁标的1.租赁标的：位于的商业地产，包括但不限于房屋、土地、设备等。2.租赁面积：平方米。三、租赁期限1.租赁期限：自起至止，共计年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。四、租赁价款1.租赁价款：人民币元/平方米/月。2.甲方应于每月前向乙方支付当月租金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。（2）甲方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。（3）甲方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保租赁标的的安全、整洁。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照租赁合同的约定，向甲方提供合格的租赁标的。（2）乙方应负责租赁标的的维修和保养，确保租赁标的的正常使用。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。（2）如甲方擅自改变租赁标的的结构和用途，应向乙方支付违约金，违约金为租赁标的价值的%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时提供合格的租赁标的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁标的价值的%。（2）如乙方擅自改变租赁标的的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金为租赁标的价值的%。七、质量标准、验收方式1.质量标准：租赁标的应符合国家相关质量标准，并经双方验收合格。2.验收方式：租赁标的交付时，由双方共同验收，如有异议，应在验收之日起内提出。八、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后仍具有约束力。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。签订日期：年月日十、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行解释。2.乙方在租赁期间，应确保租赁标的的消防设施齐全有效，并定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通无阻。3.乙方在租赁期间，应遵守国家关于环境保护的法律法规，不得在租赁标的内进行任何违反环保要求的活动。4.本协议的签订和履行过程中，如涉及税费问题，按照国家现行税法规定由甲方承担。5.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，本协议的履行期限可相应延长。6.本协议签订后，如甲方因故需提前收回租赁标的，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的提前解除租赁合同的违约金，违约金为租赁标的价值的%。7.乙方在租赁期间，如需对租赁标的进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。8.本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自起算。9.甲方在租赁期间，应负责租赁标的的日常维护和保养，确保租赁标的处于良好的使用状态。10.本协议如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。附件：,1.租赁标的清单2.租赁标的平面图3.租赁标的权属证明文件复印件4.乙方营业执照复印件5.其他双方认为必要的文件资料11.乙方在租赁期间，如需对租赁标的进行装修或改造，应提交详细的装修方案及预算，经甲方审核同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修质量及安全。12.租赁期间，租赁标的的物业管理费用、公共设施维护费用等由甲方承担。乙方应按照物业管理规定，合理使用公共设施，不得擅自改动。13.租赁期间，如因乙方原因导致租赁标的损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方无法修复，甲方有权要求乙方按照市场价赔偿。14.本协议租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可续签本协议。15.本协议签订后，如乙方需转租租赁标的，应事先取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍应履行本协议约定的各项义务。16.本协议签订后，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方无力赔偿，甲方有权从乙方预付租金中扣除。17.本协议签订后，如因政策调整、城市规划等原因导致租赁标的无法继续使用，甲方有权提前解除本协议，并退还乙方已付租金。19.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。20.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。18.乙方在租赁期间，如需对租赁标的进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并提交详细的装修改造方案。甲方有权对装修改造方案进行审核，如不符合规定，甲方有权拒绝。装修改造完成后，乙方应立即通知甲方验收，验收合格后方可使用。装修改造费用由乙方承担，如因乙方原因导致装修改造不符合规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。具体案例：例如，乙方在租赁期间对租赁标的进行装修，装修方案中包含拆除原有隔断墙，增加室内面积。乙方在装修前提前30天向甲方提交了装修改造方案，并经甲方审核通过。装修改造完成后，乙方立即通知甲方进行验收，验收合格后，乙方开始使用。19.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。但乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。如不可抗力因素持续超过，双方可协商解除本协议。具体做法：例如，租赁期间，因地震导致租赁标的损坏，乙方立即通知甲方，并提供地震灾害证明。地震持续超过60天，双方协商一致，解除本协议。20.本协议签订后，如因乙方违反本协议约定，甲方有权采取以下措施：1）要求乙方立即停止违约行为；2）要求乙方支付违约金，违约金为；3）要求乙方承担因违约行为给甲方造成的损失。具体成果：例如，乙方在租赁期间擅自改动租赁标的，甲方要求乙方停止违约行为，并支付违约金5000元，同时承担因违约行为给甲方造成的损失10000元。21.本协议签订后，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方无力赔偿，乙方有权从甲方预付租金中扣除。具体案例：例如，甲方因城市规划需要拆除租赁标的，甲方应提前通知乙方，并赔偿乙方因拆除造成的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。22.本协议签订后，如因双方协商一致，可对本协议进行修改。修改后的协议与本协议具有同等法律效力。具体做法：例如，双方协商一致，将租赁期限延长至5年，修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。23.本协议签订后，如因任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。具体案例：例如，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因乙方违约行为给甲方造成的损失。具体做法：例如，甲方未按时提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约行为给乙方造成的损失。具体案例：例如，乙方在租赁期间擅自改动租赁标的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因乙方违约行为给甲方造成的损失。24.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。具体不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。具体案例：例如，2020年新冠疫情爆发，导致乙方无法正常经营，双方协商一致，将租赁期限延长至2021年12月31日，以减轻乙方因疫情造成的损失。25.本协议签订后，租赁标的的维修保养责任如下：（1）租赁标的在租赁期间内，乙方应负责日常的维修保养工作，确保租赁标的的正常使用。（2）租赁标的的维修保养费用，由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修费用。具体案例：例如，乙方在使用租赁标的过程中，因操作不当导致空调损坏，乙方应承担维修费用2000元。26.本协议签订后，租赁标的的保险责任如下：（1）租赁标的在租赁期间内，乙方应自行购买财产保险，确保租赁标的的安全。（2）保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险责任。具体案例：例如，乙方在租赁期间，为租赁标的购买了价值100万元的财产保险，以保障租赁标的的安全。27.本协议签订后，租赁标的的转让、转租、抵押等权利，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、抵押租赁标的。具体案例：例如，乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁标的转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（1）甲方未按时提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约行为给乙方造成的损失。例如，甲方未按时提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金5000元，并承担因甲方违约行为给乙方造成的损失10000元。29.乙方在使用租赁标的期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。如因乙方违法活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任。具体案例：例如，乙方在租赁标的内非法从事博彩活动，被公安机关查处，甲方因配合调查而遭受经济损失，乙方应赔偿甲方经济损失10000元。30.本协议有效期为年个月，自双方签字（或盖章）之日起生效。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。具体案例：例如，本协议有效期为3年6个月，自2022年1月1日起至2025年6月30日止。31.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。具体案例：例如，甲乙双方在2022年1月1日签订本协议，甲方执一份，乙方执一份。32.本协议的修改、补充、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。具体案例：例如，甲乙双方在2024年5月1日协商一致，决定解除本协议，双方签订了解除协议，协议自签订之日起终止。33.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。具体案例：例如，甲乙双方在签订本协议过程中，对租赁标的的具体使用范围产生分歧，经