2026年商业地产租赁外包合同

2026年商业地产租赁外包合同第一条合同标的本合同所指商业地产租赁外包服务，是指委托方将其商业地产租赁业务中的一部分或全部，委托给服务方进行专业化、系统化的管理和服务。第二条服务内容1.服务方负责对委托方商业地产租赁项目的市场调研、租赁方案制定、租赁合同签订、租金收取、租赁关系维护等全流程服务。2.服务方负责对租赁项目的客户进行筛选、评估、沟通，确保租赁关系稳定。3.服务方负责对租赁项目进行日常维护、安全管理，确保租赁项目的正常运营。第三条服务期限本合同服务期限为自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第四条服务费用1.服务费用为人民币元（大写：元整），分期支付，每期元。2.首期服务费用于合同签订之日起个工作日内支付；后续服务费用于每期服务结束后个工作日内支付。第五条双方权利义务1.委托方权利义务1.1委托方负责提供租赁项目的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、租赁项目概况等。1.2委托方负责对服务方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量和效果。1.3委托方负责按照合同约定支付服务费用。1.4委托方负责在服务过程中提供必要的协助和支持。2.服务方权利义务2.1服务方负责按照合同约定提供专业化、系统化的商业地产租赁外包服务。2.2服务方负责对租赁项目进行市场调研、租赁方案制定、租赁合同签订、租金收取、租赁关系维护等全流程服务。2.3服务方负责对租赁项目的客户进行筛选、评估、沟通，确保租赁关系稳定。2.4服务方负责对租赁项目进行日常维护、安全管理，确保租赁项目的正常运营。2.5服务方负责对委托方提供的服务进行定期汇报，确保委托方了解服务进展情况。第六条违约责任1.若委托方未按合同约定支付服务费用，应向服务方支付%的违约金。2.若服务方未按合同约定提供服务，应向委托方支付%的违约金。3.若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条质量标准1.服务方提供的服务应达到行业先进水平，确保租赁项目的租赁率、租金收入等指标达到或超过委托方的要求。2.服务方应确保租赁关系的稳定，减少租赁纠纷的发生。第八条验收方式1.委托方有权对服务方提供的服务进行验收，验收标准参照合同约定。2.验收不合格的，服务方应在个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第九条保密条款1.双方对本合同内容以及租赁项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第十二条违约责任1.若服务方未按合同约定完成租赁工作，导致委托方租赁率低于合同约定标准的，服务方应向委托方支付违约金，违约金为合同约定租赁总额的10%。2.若委托方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向服务方支付应付款项的1%作为滞纳金。3.若因服务方原因导致租赁纠纷，服务方应承担全部责任，包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失。第十三条合同解除,1.在合同履行期间，如一方出现以下情况，另一方有权解除合同：,a.违反合同约定，经协商未达成一致意见的；,b.恶意拖延履行合同义务，给对方造成重大损失的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算双方权利义务。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.租赁项目清单；2.服务方资质证明；3.双方协商确定的租赁方案。,第十五条本合同未尽事宜，按以下原则处理：1.优先适用本合同条款；2.如有冲突，以最新修改的合同条款为准；3.如无明确规定，参照相关法律法规执行。附件一：租赁项目清单,1.项目名称：,3.项目面积：平方米4.租赁用途：附件二：服务方资质证明,1.服务方名称：2.服务方营业执照：,3.服务方资质证书：附件三：租赁方案,1.租赁期限：年2.租金标准：元/平方米·月,3.租金支付方式：4.租赁保证金：元请注意，以上内容，具体合同条款以双方签订的正式合同为准。第十六条租赁费用调整1.租赁期间，如遇管理部门政策调整、市场租金波动等不可抗力因素导致租金上涨或下调，双方应协商一致，按照市场行情及管理部门相关规定进行调整。2.若租金调整，服务方应在调整前一个月书面通知委托方，委托方应在收到通知后一个月内予以确认，否则视为同意调整。第十七条违约责任1.若委托方未按时支付租金，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.若服务方未按合同约定提供服务，委托方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条合同解除,1.在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：a.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金、保证金等费用。第二十条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。,委托方（盖章）：示例科技有限公司服务方（盖章）：XX商业地产管理有限公司签订日期：2026年4月20日第二十二条租赁物维护1.服务方应确保租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，定期进行维护保养。2.若因服务方原因导致租赁物出现故障或损坏，服务方应立即进行维修，并在五个工作日内恢复正常使用。3.维修费用由责任方承担，如属正常损耗，则由委托方承担。第二十三条保证金1.委托方需向服务方支付人民币伍拾万元整作为保证金，用于保障租赁期间租赁物的正常使用和合同的履行。2.保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还给委托方。第二十四条租赁物使用1.委托方在租赁期间内，有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.委托方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第二十五条保密条款1.双方对本合同内容以及租赁物的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日起三年。第二十六条违约责任1.若服务方未按合同约定提供服务，导致委托方遭受损失的，应赔偿委托方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.若委托方违反合同约定，导致服务方遭受损失的，应赔偿服务方实际损失。第二十七条合同附件1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、维修保养记录等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物。2.双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。第二十九条合同解释1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三十条合同签署1.本合同一式两份，委托方和服务方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三十一条合同履行1.委托方应按合同约定支付租金，服务方应保证租赁物符合使用要求。2.委托方应按合同约定时间向服务方支付租金，如延迟支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三十二条租赁物损坏及赔偿1.租赁期间，若因委托方使用不当造成租赁物损坏，委托方应负责维修或赔偿。2.若因不可抗力造成租赁物损坏，双方应协商解决赔偿事宜。第三十三条税费及费用承担1.合同约定的税费，由双方按照国家相关法律法规各自承担。2.合同履行过程中产生的其他费用，按合同约定承担。第三十四条知识产权及商业秘密1.委托方提供的租赁物涉及知识产权的，应由委托方自行解决，与服务方无关。2.服务方在履行合同过程中所获得的技术信息、商业秘密等，未经委托方同意，不得向任何第三方外泄。第三十五条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国