2026年度房地产估价托管协议

2026年度房地产估价托管协议一、协议双方,1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：二、协议标的1.甲方委托乙方对其拥有的位于的房地产项目（以下简称“标的房地产”）进行估价托管服务。2.标的房地产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。三、协议价款1.本协议总价款为人民币元。2.甲方应于本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付总价款的%作为预付款。3.乙方完成估价托管服务后，甲方应于收到乙方提交的估价报告及发票之日起个工作日内，支付剩余总价款的%。四、协议期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期年。五、双方权利义务,1.甲方权利义务：a.按时支付协议价款；b.提供标的房地产的相关资料，确保资料的真实性、完整性和有效性；,c.配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作；d.对乙方提供的估价报告进行审核，如有异议，应在收到报告之日起个工作日内提出。2.乙方权利义务：a.按照甲方要求，在内完成标的房地产的估价工作；b.提供真实、准确、完整的估价报告；,c.对估价过程中获取的甲方信息予以保密；d.对甲方提供的资料进行核实，确保资料的真实性、完整性和有效性。六、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按时支付协议价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的%；b.如甲方提供的资料存在虚假、遗漏等情况，导致估价结果不准确，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：a.如乙方未按时完成估价工作，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的%；b.如乙方提供的估价报告存在虚假、误导等情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。七、质量标准、验收方式1.乙方提供的估价报告应符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方收到估价报告后，应在个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。八、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或对方商业秘密。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：十一、付款方式及期限1.甲方应在签订本协议后个工作日内，向乙方支付估价服务费总额的%作为预付款。2.乙方完成估价工作并提交估价报告后，甲方应在收到估价报告后的个工作日内支付剩余估价服务费。3.乙方在完成估价工作后，如甲方未按时支付费用，应按每日向乙方支付滞纳金。十二、解除协议1.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。十三、通知1.任何一方对本协议的修改、补充或通知，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。附件：,1.估价委托书2.估价服务合同,3.估价报告4.其他相关文件十五、保密条款1.双方对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后年止。十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十七、其他1.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.估价委托书：甲方委托乙方进行房地产估价的正式文件。2.估价服务合同：甲方与乙方签订的，明确双方权利义务的合同。3.估价报告：乙方根据委托事项完成估价工作后提交的报告。4.其他相关文件：与估价工作相关的其他文件，如产权证明、交易合同等。特别约定：1.本协议签订后，甲方应确保估价过程中提供的资料真实、完整、准确。2.乙方在估价过程中应严格按照国家有关法律法规和估价规范进行，确保估价结果的公正、客观、真实。3.甲方对乙方在估价过程中获取的保密信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方外泄。1.估价委托书：甲方委托乙方进行房地产估价的正式文件，编号为2026-EST-001。2.估价服务合同：甲方与乙方签订的，明确双方权利义务的合同，合同编号为2026-SVC-002。3.估价报告：乙方根据委托事项完成估价工作后提交的报告，报告编号为2026-REP-003。特别约定：1.本协议签订后，甲方应确保估价过程中提供的资料真实、完整、准确。例如，甲方提供的房屋权属证明文件必须为最近三年内的有效文件，否则乙方有权拒绝接受委托。乙方（盖章）：XX房地产估价有限公司签订日期：2026年8月20日补充条款：1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行，并遵循诚实信用原则。4.本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.在协议有效期内，甲方需每年至少委托乙方进行三次房地产估价服务，涉及项目包括但不限于住宅、商业、办公等各类房地产类型。具体委托项目及时间，由双方另行协商确定。5.乙方在完成估价任务后，应在五个工作日内向甲方提交估价报告。估价报告应包含估价对象的基本情况、估价目的、估价依据、估价方法、估价结果等内容，并附有相关图纸和照片。6.甲方应按照乙方提供的估价报告，合理调整房价，确保房地产交易的公平、公正。如因甲方未按估价报告调整房价导致交易纠纷，甲方应承担全部责任。7.乙方在估价过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，应及时通知甲方，并有权拒绝继续执行估价任务。如因甲方提供虚假资料导致估价结果不准确，甲方应承担相应责任。8.本协议签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致房地产估价业务减少，双方应协商调整委托项目数量，并相应调整估价费用。9.甲方支付给乙方的估价费用，应在乙方提交估价报告后五个工作日内支付。估价费用按照乙方收费标准执行，具体费用以双方协商确定为准。10.如甲方违反本协议约定，未按期支付估价费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。11.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.本协议签订前，双方应确保各自具有完全的民事行为能力，并具备签订本协议的合法资格。13.本协议签订后，如因任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。14.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至2029年12月31日止。如需续签，双方应提前一个月书面通知对方，并就续签事宜进行协商。17.在本协议有效期内，如乙方因工作需要，需对甲方提供的相关资料进行保密处理，乙方应对甲方提供的所有资料严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方外泄。18.乙方在执行估价任务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保估价结果的公正、客观、准确。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。19.本协议签订后，如因乙方原因导致估价结果出现重大偏差，甲方有权要求乙方重新进行估价，并赔偿由此给甲方造成的损失。20.本协议签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致房地产估价业务减少，双方应协商调整委托项目数量，并相应调整估价费用。具体调整方案如下：,（1）如委托项目数量减少10%以内，估价费用保持不变；,（2）如委托项目数量减少10%-20%，估价费用降低5%；（3）如委托项目数量减少20%以上，估价费用降低10%。21.本协议签订后，如因甲方原因导致估价任务无法按期完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（1）因乙方原因导致估价结果出现重大偏差，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额不超过估价费用的50%；（2）因甲方原因导致估价任务无法按期完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。23.本协议签订后，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。签订日期：年月日27.在履行本协议期间，若乙方需要为完成估价任务而聘请外部专家或顾问，相关费用应由乙方承担，且乙方需确保外部专家或顾问的资质及专业性满足项目需求。如因外部专家或顾问原因导致估价结果出现偏差，乙方应承担相应责任。28.本协议签订后，如甲方需调整委托项目范围，应提前至少30个工作日以书面形式通知乙方，并就调整后的估价费用与乙方协商一致。若甲方未按期通知，乙方有权要求甲方支付延误费用，延误费用按每日千分之五计算。29.甲方应确保提供的数据和资料真实、准确、完整，否则由此造成估价结果的偏差，甲方应承担相应责任。30.本协议项下的估价报告，乙方有权在完成估价任务后10个工作日内向甲方提供。甲方应在收到估价报告后5个工作日内对报告进行审核，如有异议，应在收到报告后3个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后5个工作日内予以答复。31.本协议履行期间，若发生下列情况之一，双方应协商解决：,（1）因政策、法规调整导致本协议内容需要变更的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行估价任务的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的。32.本协议签订后，若双