家装拆除工程分包合同

PAGE家装拆除工程分包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行家装拆除工程，并将该工程部分分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方家装拆除工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[甲方房屋具体地址]家装拆除工程1.2工程地点：[甲方房屋具体地址]1.3工程内容及要求：乙方负责对甲方指定房屋内的非承重墙体、门窗、地面瓷砖、墙面装饰等进行拆除工作，拆除后的建筑垃圾应按照甲方要求清理至指定地点。拆除工作应确保房屋结构安全，不得损坏房屋原有承重结构。具体拆除范围及要求详见附件一《家装拆除工程范围及要求》。二、工程期限2.1开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.2竣工日期：自开工之日起[预计工期天数]个工作日内完成全部拆除工程并清理完毕现场。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.3乙方应根据甲方要求合理安排施工进度，确保按时完成工程。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方另行安排施工的费用增加、因工期延误导致的甲方其他损失等）。三、合同价款及支付方式3.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆除工程所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金以及因履行本合同所产生的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方在合同签订后[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成拆除工程总量的[X%]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成全部拆除工程并清理完毕现场，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。4.3甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如需）。4.4甲方应在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于腾空施工区域内的物品、提供施工用水用电等。4.5因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应与乙方协商确定变更后的工程价款及工期，并签订书面补充协议。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取工程款。4.7乙方应具备从事家装拆除工程的相关资质和经验，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。乙方应向甲方提供施工人员名单及资质证明文件。4.8乙方应严格按照本合同约定的工程内容、要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。4.9乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担相关法律责任等。4.10乙方应妥善保管施工现场的材料、设备以及甲方提供的相关物品，不得擅自挪用或损坏。如有丢失或损坏，乙方应负责赔偿。4.11乙方应在工程竣工后及时清理现场，将拆除后的建筑垃圾按照甲方要求清理至指定地点。清理完毕后，乙方应通知甲方进行验收。4.12乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为施工人员缴纳社会保险等费用。如因乙方未依法缴纳社会保险导致施工人员发生纠纷或遭受损失的，乙方应承担全部责任。4.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.14乙方应在工程竣工后[X]个工作日内，向甲方提交工程竣工报告及相关资料。五、工程质量及验收5.1乙方应确保拆除工程质量符合国家及地方相关标准和规范，达到本合同约定的要求。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，申请验收。甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。5.3验收标准：按照本合同附件一《家装拆除工程范围及要求》及国家相关拆除工程质量验收规范进行验收。拆除后的房屋应无明显结构损坏，建筑垃圾清理干净，施工现场整洁。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的工程内容、要求、工期进行施工，或工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，按照本合同第2.3条约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方修复费用、因质量问题导致的甲方其他损失等。6.3若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方