建筑拆迁分包合同范本

PAGE建筑拆迁分包合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的建筑拆迁工作，经与乙方友好协商，甲方将该拆迁项目中的部分工作分包给乙方负责。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本项目实际情况，双方达成如下协议：一、工程概况1.拆迁项目名称：[具体拆迁项目名称]2.拆迁地点：[详细地址]3.分包范围：包括但不限于[详细说明分包的具体工作内容，如拆除建筑物的部分结构、清理特定区域的建筑垃圾等]4.拆迁期限：自本合同生效之日起[X]个工作日内完成分包范围内的拆迁工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好准备工作，确保接到通知后能立即开工。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行拆迁作业。对乙方不符合要求的工作内容，有权要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有权采取措施自行整改或委托第三方整改，相关费用由乙方承担。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料，包括但不限于拆迁区域的规划图纸、建筑物现状资料等，确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。协调与拆迁项目相关的外部关系，为乙方拆迁工作创造必要条件，但因乙方自身原因导致的外部协调问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。在完成分包工作后，有权按照合同约定获得相应的拆迁费用。2.义务具备从事拆迁工作所需的资质证书和专业人员，确保拆迁工作符合国家及地方相关法律法规、政策和行业规范的要求。严格按照甲方提供的资料及本合同约定的范围、标准和期限进行拆迁作业，采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作安全、有序进行，避免对周边环境和人员造成损害。在拆迁过程中，妥善保管和处理拆迁现场内的各类物品，对于可回收利用的物品，应按照甲方要求进行分类存放和处理；对于不可回收的物品，应按照环保要求进行妥善处置，不得随意丢弃。负责拆迁现场的清理和平整工作，达到甲方要求的场地交付条件。定期向甲方报告拆迁工作进展情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方，并积极采取措施进行处理。对在拆迁工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用本合同分包范围内的拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更拆迁范围或增加额外工作内容导致费用增加的除外。拆迁费用包括但不限于乙方完成分包工作所需的人工费用、设备租赁费用、材料费用、运输费用、安全防护费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.支付方式在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成分包工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部分包工作，经甲方验收合格且乙方提交完整的结算资料后，双方进行结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量与验收1.工程质量标准乙方应确保其拆迁工作质量符合国家及地方现行的建筑拆迁工程质量验收规范和标准，达到甲方要求的拆除效果和场地交付条件。对于拆除后的建筑物基础、地面等应进行平整处理，确保场地平整、无明显坑洼和障碍物。2.验收程序乙方完成分包工作后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提交相关的质量检验报告、施工记录等资料。甲方在接到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，整改完成后乙方应重新提交验收申请，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而增加的费用和延误的工期由乙方承担。五、安全责任1.建立安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，加强对拆迁人员的安全教育培训，提高安全意识，确保拆迁工作安全进行。制定安全操作规程，要求拆迁人员严格按照操作规程进行作业，杜绝违规操作行为。2.安全防护措施乙方应在拆迁现场设置明显的安全警示标志，采取有效的围挡、防护等措施，防止无关人员进入拆迁现场，避免发生安全事故。为拆迁人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并监督拆迁人员正确佩戴和使用。3.安全事故处理在拆迁过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故导致的一切法律责任和经济损失，但因甲方原因导致安全事故的除外。如因安全事故给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿，甲方对此不承担任何责任。但甲方应根据实际情况给予乙方必要的协助和支持。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展拆迁工作，延误的工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的范围、标准和期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁工作中违反国家及地方相关法律法规、政策和行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同分包范围内的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1