二级建造师总分包合同

PAGE二级建造师总分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为具备二级建造师资质的总承包方，承接了[具体工程项目名称]，现甲方拟将部分工程分包给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：[明确乙方分包的具体工程内容及范围，包括但不限于工程图纸所示的[具体分项工程名称1]、[具体分项工程名称2]等]，具体以经双方确认的施工图纸及工程量清单为准。4.工程规模：[描述工程的规模，如建筑面积、层数、跨度等]二、合同工期1.开工日期：本分包工程计划于[预计开工日期]开工，以甲方发出的书面开工通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际完成并通过验收的日期为准。3.总工期：本分包工程总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方制定的总进度计划及月、周进度计划组织施工，确保各阶段工期目标的实现。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请，经甲方确认后，工期相应顺延。三、质量标准1.乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本工程的设计图纸、技术要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级标准，如合格、优良等]标准。2.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料，配合甲方进行工程竣工验收。如工程未能通过验收，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收为止，由此产生的费用由乙方自行承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用在内，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：工程预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请及有效发票后的[预付款支付期限]个工作日内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为工程预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在收到乙方提交的有效发票后的[进度款支付期限]个工作日内，支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后的[结算审核期限]个工作日内完成结算审核。结算审核完毕后，甲方在收到乙方提交的有效发票后的[结算款支付期限]个工作日内，支付至结算总价的[结算款支付比例]。工程质量保修金：结算总价的[质量保修金比例]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质量保修金返还申请及有效发票后的[质量保修金返还期限]个工作日内，将质量保修金无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况调整施工计划和要求，但应提前通知乙方。有权按照本合同约定对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行考核，并根据考核结果进行奖惩。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务负责协调施工现场各方面关系，为乙方创造良好的施工条件。按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等。对乙方提交的工程进度报表、付款申请等进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。对甲方提出的不合理要求，乙方有权拒绝。2.义务按照本合同约定的工期、质量标准及施工范围组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工所需的人员、设备、材料等，保证其质量和数量符合工程要求。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。定期向甲方提交工程进度报表、质量报告、安全报告等资料，及时汇报施工过程中出现的问题及解决情况。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料，并配合甲方进行工程竣工验收备案等工作。工程交付使用后，按照本合同约定的质量保修期限及范围承担质量保修责任。在质量保修期间，乙方应在接到甲方通知后的[质量保修响应期限]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行组织维修，费用从乙方质量保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。六、工程变更1.本工程如需变更，甲方应提前[变更通知期限]天以书面形式通知乙方，并提供变更的相关资料。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，因变更增加的费用及工期延误，由甲方承担；因变更减少的费用，应相应扣减合同价款。2.乙方不得擅自对本工程进行变更，如乙方擅自变更，由此造成的一切损失由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及质量验收资料，申请竣工验收。甲方应在收到乙方申请后的[竣工验收期限]天内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程未能通过验收，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至通过验收为止。整改期间乙方应承担相应的费用及工期延误责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天以上的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照本合同约定向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误期限]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。3.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本合同价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.