房屋合租协议

房屋合租协议甲方（主承租人）：[姓名]乙方（合租人）：[姓名]丙方（合租人）：[姓名]鉴于甲方已与房屋所有权人（以下简称“房东”）就位于[房屋详细地址]的房屋签订《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，现甲方同意乙方、丙方加入合租，各方经友好协商，就房屋合租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及分配1.房屋地址：[详细地址]，建筑面积[XX]平方米，户型为[X室X厅X卫]。2.房间分配：甲方居住主卧（含独立卫生间），乙方居住次卧1，丙方居住次卧2；客厅、厨房、公共卫生间为各方共同使用区域。3.房屋内现有家具家电：主卧配备1.8米床1张、衣柜1组、空调1台；次卧1配备1.5米床1张、书桌1张、空调1台；次卧2配备1.2米床1张、衣柜1组；公共区域配备冰箱1台、洗衣机1台、燃气灶1台、抽油烟机1台、沙发1组、餐桌1张及餐椅4把。以上物品经各方确认状态完好。二、租赁期限本协议租赁期限与主合同一致，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前30日，各方需共同协商是否续租；若续租，应重新签订协议或延续本协议效力（需经房东书面同意）。三、租金及押金1.总租金每月人民币[XXXX]元（与主合同一致），各方分摊：甲方[XXXX]元/月，乙方[XXXX]元/月，丙方[XXXX]元/月。2.支付方式：各方需于每月5日前将当月分摊租金支付至甲方指定银行账户（开户银行：[XX银行]，账号：[XXXXXX]），由甲方统一向房东支付。3.根据主合同约定，各方按租金比例缴纳押金：甲方[XXXX]元，乙方[XXXX]元，丙方[XXXX]元，合计[XXXX]元。押金由甲方保管，租赁期满后，若房屋及物品无损坏、各项费用已结清，甲方应于10日内无息退还各方；若有损坏或欠费，扣除相应费用后退还剩余部分。四、费用分摊1.水电费：每月由甲方抄录水表、电表读数，按水电部门收费标准计算总费用后，按人头平摊（各方各承担1/3），各方需于抄表后3日内支付给甲方。2.燃气费：每月由甲方抄录燃气表读数，按燃气公司收费标准计算总费用后，按人头平摊，各方需于抄表后3日内支付给甲方。3.物业费每月[XXX]元、网费每月[XXX]元，均按人头平摊，与租金一同支付给甲方。4.公共区域保洁费（若聘请保洁）、非人为损坏维修外的费用，由各方协商后按约定分摊。五、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权收取各方租金及分摊费用，按时向房东支付主合同约定的费用。2.协调各方与房东的沟通，及时传达房东通知；维护房屋公共秩序，协调解决合租矛盾。3.不得擅自提高租金或增加额外费用（经各方协商一致除外）。（二）乙方、丙方权利义务1.有权在约定范围内使用房屋及设施，按时足额支付租金及费用。2.爱护房屋及家具家电，不得故意损坏；使用公共设施需遵守规则（如节约用水电、关闭燃气等）。3．不得擅自转租、转借房间，不得带无关人员连续居住超过7日；临时留宿（≤3日）需提前告知其他各方并获同意。4.保持公共区域整洁，每日使用后及时清理；每周六9-11点，各方轮流负责公共区域深度清洁（甲方、乙方、丙方依次轮换）。5.不得在房屋内从事违法活动，夜间11点后不得大声喧哗或播放高分贝音乐，影响他人休息。（三）共同义务1.未经各方一致同意，不得改变房屋结构、装修或添加设施。2.外出时关闭门窗、水电燃气，确保房屋安全；妥善保管钥匙，丢失需立即告知并承担配钥匙费用。六、房屋维护与维修1.房屋主体结构或非人为损坏的家具家电故障，甲方应及时联系房东维修，费用由房东承担；若房东未及时维修，各方可协商先行维修，凭票据向房东报销。2.因人为原因造成房屋或设施损坏，由责任人承担维修或赔偿费用；无法确定责任人的，由各方共同承担。七、违约责任1.逾期支付租金或费用，每逾期一日按逾期金额0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，要求违约方支付1个月租金违约金，押金不予退还。2.擅自转租、转借或带无关人员长期居住，需向其他各方支付1个月租金违约金，并在7日内搬离，押金不予退还。3.故意损坏房屋或设施，需照价赔偿；情节严重的，其他各方有权解除协议并要求承担损失。4.提前退租需提前30日书面通知，承担1个月租金违约金；若找到经各方同意的替代合租人，则无需支付违约金，但需承担替代人入住前的空置损失（按实际天数计算）。八、协议解除1.租赁期满自动解除。2.一方违约，其他各方有权解除协议。3.不可抗力（如拆迁、自然灾害）导致房屋无法居住，协议自动解除，各方互不承担违约责任，押金及未使用租金退还。4.房东提前收回房屋，甲方需及时通知各方，押金及未使用租金按主合同约定处理。九、争议解决各方因履行协议发生争议，应友好协商；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.未尽事宜可签订补充协议，补