房屋租赁家电家具配套协议

房屋租赁家电家具配套协议甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋中配套家电家具的使用、维护及责任划分事宜，经平等协商，达成如下协议：一、配套家电家具清单及现状1.冰箱：品牌[XX]，型号[XX]，购买日期[XXXX年X月]，现状：外观无明显划痕，制冷/冷冻功能正常，内部无破损；2.洗衣机：品牌[XX]，型号[XX]，购买日期[XXXX年X月]，现状：洗涤/脱水功能正常，无漏水、异响现象；3.空调：品牌[XX]，型号[XX]（挂式/柜式），购买日期[XXXX年X月]，现状：制冷/制热效果达标，遥控器完好，滤网无明显积尘；4.电视：品牌[XX]，型号[XX]，购买日期[XXXX年X月]，现状：画面清晰，声音正常，接口功能完好；5.沙发：材质[布艺/皮质]，数量[X组]，现状：无撕裂、污渍（轻微使用痕迹除外），框架稳固；6.床：尺寸[1.5米/1.8米]，数量[X张]，现状：床架无松动，床垫无塌陷、霉变；7.衣柜：材质[木质/板式]，数量[X个]，现状：柜门开关顺畅，隔板无断裂，五金件完好；8.餐桌：材质[木质/玻璃]，数量[X张]，现状：无裂纹、划痕，稳固；9.餐椅：数量[X把]，现状：无破损，椅腿稳固；10.热水器：品牌[XX]，型号[XX]，购买日期[XXXX年X月]，现状：加热正常，无漏水；11.其他：[如台灯、微波炉等，需列明品牌、型号及现状]双方确认：以上家电家具在交付时均处于正常使用状态，乙方应在接收房屋时现场核对清单，如有异议需当场提出，否则视为认可现状。二、甲方权利与义务1.甲方保证所提供的家电家具符合国家安全标准，无质量隐患；2.租赁期间，因家电家具自然老化或本身质量问题导致故障的，甲方应在接到乙方通知后48小时内安排维修（特殊情况可延长至72小时），维修费用由甲方承担；3.甲方有权定期检查家电家具的使用状况，但需提前24小时通知乙方，且检查时间不得影响乙方正常生活；4.甲方不得擅自更换或收回协议约定的家电家具，如需更换需经乙方同意，且更换后的物品需与原物品功能、品质相当。三、乙方权利与义务1.乙方有权正常使用协议约定的家电家具，但不得用于违法或超出正常家庭用途的活动；2.乙方应定期维护家电家具：如每月清洁一次家电表面、每半年清洗一次空调滤网、避免将尖锐物品刮擦家具表面等；3.乙方不得擅自拆卸、改装、转租或转借家电家具，不得将家具用于承重超出其设计范围的物品；4.家电家具出现故障时，乙方应及时通知甲方（以书面或微信消息为准，需保留记录），不得自行维修（紧急情况除外，但需事后告知甲方）；5.租赁期满或协议终止时，乙方应将家电家具恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外），并配合甲方进行验收。四、维修与赔偿条款1.自然损耗维修：因自然老化或质量问题导致的维修，费用由甲方承担；2.人为损坏赔偿：因乙方使用不当（如液体泼洒导致电器短路、重物撞击家具等）或未及时通知甲方导致故障扩大的，维修费用及损失由乙方承担；3.丢失或无法修复赔偿：乙方丢失家电家具或造成其无法修复的，应按以下标准赔偿：-购买时间不足1年的，按原价的90%赔偿；-1-3年的，按原价的70%赔偿；-3-5年的，按原价的50%赔偿；-5年以上的，按原价的30%赔偿；（原价以甲方提供的购买凭证为准，无凭证的按市场同类产品均价计算）4.正常磨损界定：家电家具表面轻微划痕、布艺家具轻微褪色、床垫轻微凹陷等不影响使用的情况，视为正常磨损，乙方无需赔偿。五、违约责任1.甲方未按约定提供家电家具或维修不及时，导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金（按日计算），并赔偿乙方因此产生的合理损失（如临时租房费用）；2.乙方未按约定使用或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足，乙方应在7日内补足；逾期未补足的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相当于1个月租金的违约金；3.乙方擅自转租、转借家电家具的，甲方有权立即收回物品，并要求乙方支付相当于物品原价20%的违约金。六、争议解