房屋租赁权转让协议

房屋租赁权转让协议甲方（转让方，原承租人）：[姓名]，住址：[详细住址]乙方（受让方，新承租人）：[姓名]，住址：[详细住址]丙方（出租方）：[姓名/名称]，住址/注册地址：[详细地址]鉴于：1.甲方与丙方于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方租赁丙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租期自____年__月__日至____年__月__日，月租金为人民币____元，押金为人民币____元，甲方已按约支付押金并履行合同义务至今。2.甲方因[合理原因，如工作调动等]拟将原合同项下全部租赁权转让给乙方，丙方已书面同意该转让事项。现三方本着平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁权转让内容1.1甲方将其在原合同项下的全部权利与义务（包括对该房屋的使用权、使用附属设施的权利，以及支付租金、维护房屋完好等义务）转让给乙方。1.2本协议生效后，乙方取代甲方成为原合同的承租人，享有原合同中甲方的全部权利，承担原合同中甲方的全部义务。二、转让对价及支付2.1乙方应向甲方支付租赁权转让款人民币____元（大写：____），该款项包含甲方已支付但未使用的租金（自协议生效日至原合同剩余租期对应租金）、甲方对房屋的合理添附价值（如有）等。2.2乙方应于协议签订之日起__日内，通过银行转账将转让款支付至甲方指定账户（账户名：[甲方姓名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。2.3甲方收到转让款后，需向乙方出具加盖手印的收款凭证。三、押金及租金处理3.1甲方已向丙方支付的押金人民币____元，自协议生效日起转移至乙方名下，丙方确认该押金归乙方所有，租赁期满后，若乙方无违约行为，丙方应无息退还押金。3.2协议生效后，乙方需按原合同约定时间（每月__日）向丙方支付月租金____元，支付方式与原合同一致（如转账至丙方指定账户）。四、房屋交接4.1甲方应于协议生效日起__日内，将该房屋及附属设施（清单见附件一）完好交付乙方，并移交原合同原件、房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。4.2三方共同验收房屋及设施，若发现非自然损耗的损坏，甲方需在__日内修复或赔偿乙方相应损失。五、各方权利义务5.1甲方：a.保证转让的租赁权合法有效，无抵押、查封、纠纷等影响乙方使用的情形；b.披露原合同履行情况，确保无未结清的水电燃气费、物业费等；c.协助乙方与丙方办理租赁权变更手续（如有）；d.若因甲方原因导致乙方无法行使租赁权，需退还全部转让款，并赔偿乙方搬家费、临时住宿费等损失。5.2乙方：a.按约定支付转让款及租金；b.遵守原合同约定，不得擅自转租、改变房屋结构或用途；c.维护房屋及设施，因使用不当造成损坏需及时修复或赔偿；d.按时缴纳水电燃气费、物业费等。5.3丙方：a.确认乙方的承租人身份，保证乙方在剩余租期内正常使用房屋；b.履行原合同出租方义务（如维修房屋主体结构）；c.不得因转让提高租金或变更原合同条款（另有约定除外）；d.若违反原合同，乙方有权依据原合同主张权利。六、违约责任6.1乙方逾期支付转让款，每逾期一日按未付金额0.5%支付违约金；逾期超__日，甲方有权解除协议，乙方需支付转让款20%作为违约金。6.2甲方未按约定交付房屋或隐瞒租赁权瑕疵，乙方有权解除协议，甲方需退还转让款并支付20%违约金。6.3丙方拒绝承认乙方承租人身份，需赔偿乙方损失并承担原合同违约责任。七、争议解决因本协议产生的争议，三方友好协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议自三方签字（盖章）之日起生效，一式三份，各执一份，具有同等法律效力。8.2附件一《房屋及附属设施清单》为本协议组成部分。附件一：房屋及附属设施清单（略）甲方（签字）：_______