总包单位退场框架协议

总包单位退场框架协议引言在工程建设项目的全生命周期中，总包单位的有序退场是一个复杂且敏感的环节，可能因多种原因引发，如合同约定、双方协商、不可抗力或其他特殊情形。为确保项目在总包单位退场过程中及退场后能够持续、稳定、有序推进，保障各方合法权益，明确退场程序、责任划分、费用结算及后续工作衔接，特制定本框架协议，作为各方行动的指导性文件。本协议旨在提供一个原则性的框架，具体操作细节需各方在本框架下进一步协商并签署补充协议或专项文件予以明确。一、鉴于条款1.甲方（通常为业主或建设单位，以下简称“甲方”）与乙方（原总包单位，以下简称“乙方”）就[项目名称]工程（以下简称“本项目”）曾签订《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原施工合同”）。2.因[简述退场原因，例如：双方协商一致、合同约定解除条件成就、政策调整等]，甲乙双方（及丙方，如涉及监理单位或新进场单位）经友好协商，同意乙方退出本项目的施工承包。3.为确保乙方退场过程规范、高效，减少对本项目后续建设的不利影响，保护各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方达成如下框架协议。二、协议各方1.甲方：[业主/建设单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：2.乙方：[原总包单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：3.丙方（如涉及，例如监理单位、新进场总包单位或专业分包单位）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：（注：丙方的角色和权利义务需根据实际情况具体约定，例如监理单位主要负责过程监督与见证，新进场单位主要涉及工作面交接等。）三、退场范围与目标1.退场范围：乙方在本项目中依据原施工合同及相关补充协议所承担的全部或部分施工承包任务、管理职责及现场资源。具体范围包括但不限于：已施工工程的移交、现场临时设施的处置、施工机械设备及材料的清场或移交、人员的撤离、与分包单位及供应商的合同处理、工程技术资料的移交等。2.退场目标：*工程实体及资料完整、准确移交，质量责任清晰。*已完工程量及费用结算清晰，无重大争议。*现场清理完毕，符合后续施工或场地移交要求。*各方权利义务明确，遗留问题得到妥善处理或明确解决方案。*确保项目后续工作顺利衔接，最大限度减少对项目总工期的影响。四、退场原则1.合法合规原则：退场全过程应遵守国家及地方相关法律法规、政策规定及行业规范。2.公平合理原则：各方在责任划分、费用结算、损失补偿等方面应秉持公平立场，协商解决争议。3.客观公正原则：对于已完工程量确认、工程质量评估等关键环节，应基于事实，必要时可引入第三方专业机构进行评估或审计。4.诚信合作原则：各方应恪守承诺，积极配合，提供真实、准确的信息和资料，保障退场工作顺利进行。5.效率优先原则：在确保公正合理的前提下，各方应共同努力，加快退场进程，避免不必要的拖延。6.安全第一原则：退场过程中的人员安全、财产安全及工程实体安全应得到充分保障。五、退场工作主要内容与程序（一）退场准备与方案制定1.乙方应在本协议生效后[合理期限，例如七至十四日]内，根据工程实际情况，编制详细的《退场实施方案》，报甲方及监理单位（如涉及）审批。方案应包括但不限于：退场工作计划时间表、各阶段工作内容、责任人、资源投入、安全保障措施、应急预案等。2.甲方应在收到《退场实施方案》后[合理期限，例如五至七日]内组织审核并给予书面批复意见，逾期未批复视为认可。必要时，可组织各方召开专题会议进行讨论修改。（二）工程实体及资料移交1.已完工程确认与质量评估：*由甲方牵头，组织乙方、监理单位及相关方（如设计单位、新进场施工单位）对乙方已完成的工程量及工程质量进行联合核查与确认。*核查结果应形成书面记录，经各方签字确认后作为后续结算的依据之一。*对于存在质量缺陷的工程部位，乙方应按照甲方及监理单位要求在规定期限内进行修复，或承担相应的修复费用。2.工程技术资料移交：*乙方应按照国家、地方及行业相关规定，以及合同约定，整理齐全所有与已完工程相关的技术资料、管理资料、试验检测资料、隐蔽工程记录等，并向甲方及监理单位（或新进场单位）进行完整移交。*资料移交应编制清单，逐项核对，办理正式移交手续。资料应真实、准确、完整、规范。（三）已完工程结算与支付1.结算申请与审核：乙方应在完成已完工程量确认后[合理期限，例如三十日内]，向甲方提交完整的退场结算报告及相关证明材料。甲方应在收到完整结算资料后[合理期限，例如四十五至六十日]内组织审核（或委托第三方造价咨询机构审核）完毕，并将审核结果书面通知乙方。2.争议处理：对于结算审核中存在的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按本协议第九条约定的争议解决方式处理。3.款项支付：双方就结算金额达成一致（或经争议解决程序确定）后，甲方应按照双方商定的支付方式和期限向乙方支付相应款项。具体支付比例、时间节点、预留质保金（如有）等事宜，应在本框架协议或后续专项结算协议中明确约定。（四）人员、物资设备清场与撤离1.人员撤离：乙方应按照《退场实施方案》的时间安排，组织其管理人员、施工人员及自有劳务人员有序撤离施工现场，并确保无劳资纠纷遗留。2.物资设备处置：*乙方自有机械设备、周转材料等，应在规定期限内自行组织退场。*对于已运至现场但尚未使用的甲供材料或乙供材料，由各方根据合同约定及实际情况协商处理，可选择由乙方退场、甲方接收（并支付相应费用）或转让给新进场单位等方式。*临时设施的处置：如板房、临时水电管线等，由各方协商确定拆除、移交或折价转让等处理方案。（五）现场清理与恢复1.乙方在完成人员、物资设备撤离后，应对其施工区域及临时占地进行彻底清理，清除建筑垃圾、生活垃圾，平整场地，确保场地符合甲方要求及后续施工条件。2.涉及环境保护、水土保持等要求的，乙方应确保退场前符合相关规定。（六）债权债务处理1.乙方应自行妥善处理其在项目实施过程中与分包单位、材料供应商、设备租赁商等第三方之间的债权债务关系，确保不因乙方原因导致第三方对甲方或项目提出任何形式的索赔或干扰项目后续施工。2.甲方有权对乙方与第三方的结算及付款情况进行监督，乙方应予以配合。（七）违约责任清算1.各方应在本框架协议中或另行协商，对原施工合同履行过程中及退场过程中可能存在的违约责任进行梳理、确认和清算。六、退场费用1.退场费用通常包括但不限于：已完工程价款、乙方为退场所发生的合理费用（如人员遣散费、设备撤场费、现场清理费等）、经确认的损失补偿（如有）等。具体费用构成及金额需根据实际情况，在本框架协议指导下，通过专项协议或结算文件明确。2.对于因乙方违约导致的退场，乙方可能还需承担相应的违约金或赔偿责任，该部分费用应从应付乙方的款项中抵扣或由乙方另行支付。七、责任界定与承担1.工程质量责任：乙方对其已完成工程的质量在法定及合同约定的保修期内承担相应责任。退场后，如发现已完工程存在质量缺陷，乙方仍需按照相关规定和约定履行修复义务或承担修复费用。2.安全责任：乙方在退场过程中应严格遵守安全操作规程，对其自身人员、设备及作业行为的安全负责。3.保密责任：各方应对在退场工作中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露。4.其他未尽责任：各方应根据本协议及相关补充协议的约定，各自承担相应的责任。八、保密条款各方承诺对本协议内容及在协议履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等承担保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。九、争议解决凡因本协议的订立、效力、解释、履行及退场过程中发生的与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向[项目所在地/甲方所在地/协议签订地]人民法院提起诉讼（或约定提交[某仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。十、协议生效与终止1.本框架协议自各方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本框架协议的终止条件：*各方约定的退场工作全部完成，所有款项结清，遗留问题得到妥善处理。*各方协商一致同意终止本协议。*因不可抗力导致本协议目的无法实现。*依据法律规定或本协议约定的其他终止情形。3.本协议的终止不影响各方在本协议项下已产生的权利义务，特别是关于结算支付、质量保证、保密、争议解决等条款的效力。十一、其他1.本框架协议为指导性文件，是各方开展退场工作的原则性约定。对于本协议未尽事宜，或需要进一步细化的具体操作，各方应在本框架协议基础上，另行协商签订补充协议或专项文件（如《退场结算协议》、《资料移交协议》等）。补充协议或专项文件与本框架协议具有同等法律效力，约定不一致的，以补充协议或专项文件为准。2.本协议所称“日”均指日历日。3.本协议的任何修改、变更，均需经各方协商一致并签署书面文件方为有效。4.本协议一式[肆至陆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，丙方（如涉及）执[壹]份，[监理单位（如单独要求）执壹份]，具有同等法律效力。5.各方之间的通知、函件等均应以书面形式按本协议第二条所列地址、联系方式送达，或以各方后续书面确认的其他方式送达。（以下无正文，为签署页）甲方：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方：