2026年商品房买卖代理合同书

2026年商品房买卖代理合同书甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于甲方有意出售位于的商品房，以下简称“标的房产”，乙方愿意接受甲方的委托，代理其进行标的房产的买卖事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条标的房产1.1标的房产位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用年限为。1.2标的房产的用途为，房屋结构为，建筑年代为。第二条代理费用2.1乙方代理甲方的代理费用为人民币元，甲方应在合同签订之日起内支付给乙方。2.2若乙方促成标的房产的买卖成交，甲方应向乙方支付成交价的%作为佣金，佣金支付时间为成交后的内。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为至。3.2如需延长代理期限，双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：,（1）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；,（3）甲方应按照约定的时间和方式支付代理费用和佣金；（4）甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。4.2乙方权利义务：（2）乙方应如实向客户介绍标的房产的权属、用途、结构、年代等情况；（3）乙方应保证代理工作的诚信、合法、合规；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。第五条违约责任5.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。5.2如乙方未按约定完成代理工作，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的%。5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条质量标准6.1乙方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.1标的房产的验收以甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等文件为准。7.2乙方在代理过程中应向甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属、用途、结构、年代等。第八条保密条款8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后内均有效。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订日期：年月日第十一条服务费用及支付11.1乙方代理服务的费用为人民币元，包括但不限于房源信息发布、客户接待、合同签订等环节。11.2甲方应在合同签订之日起内支付乙方50%的代理服务费用，余款在标的房产过户登记手续办理完毕后支付。11.3如因乙方原因导致标的房产买卖交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用。第十二条房产过户12.1标的房产过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合。12.2乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后内将房产证原件交付甲方。12.3如因乙方原因导致标的房产过户手续办理延迟，乙方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第十四条合同解除14.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。14.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十五条合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）标的房产的权属证明文件；（2）标的房产的测绘报告；（3）标的房产的维修保养记录；（4）双方协商一致的其他文件。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订日期：年月日第十七条争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条违约责任18.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付的违约金。18.2如乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付的违约金。18.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条合同变更19.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。19.2本合同的变更不得违反国家法律法规和政策。第二十条合同终止20.1本合同履行完毕或者双方协商一致解除后，本合同终止。20.2合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十一条其他21.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。21.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（服务方