个人贷款中级考试试题及答案

个人贷款中级考试试题及答案一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每道题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分）1.某商业银行发放的用于借款人本人购买临街商铺的个人商用房贷款，按照产品用途划分，属于以下哪一类个人贷款（）A.个人消费类贷款B.个人经营类贷款C.个人信用贷款D.担保类个人贷款答案：B解析：个人贷款按产品用途可以划分为个人消费类贷款和个人经营类贷款，个人经营类贷款包括个人经营贷款、个人商用房贷款、农户贷款和创业担保贷款等，其中个人商用房贷款是指贷款人向自然人发放的用于购买商业用房的贷款，用于经营用途，因此购买商铺的商用房贷款属于个人经营类贷款；个人消费类贷款主要用于购买自用住房、汽车、旅游、教育等个人消费用途，A选项错误；C、D选项是按担保方式划分的类别，不符合题干要求，因此排除。2.根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按照借款合同约定，通过何种方式支付贷款资金，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式（）A.贷款人受托支付B.借款人自主支付C.现金支付D.第三方托管支付答案：A解析：《个人贷款管理暂行办法》明确规定，个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付，只有满足特定条件的贷款，经贷款人同意才可以采用借款人自主支付，其中特定条件包括：借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币；借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币；法律法规规定的其他情形。因此本题核心问的是常规支付方式，答案为A。3.下列关于个人贷款贷前调查的表述，错误的是（）A.贷前调查应当做到实地查看与资料审核相结合B.贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的全部事项委托第三方代为办理C.贷前调查人应当通过面谈了解借款人的还款意愿、贷款用途等信息D.对经审批同意的贷款，应当签订书面借款合同答案：B解析：根据《个人贷款管理暂行办法》，贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成，核心的风险评价、借款人资质调查等核心事项必须由贷款人自行完成，因此B选项表述错误；A、C选项均符合贷前调查的要求，D选项表述属于贷款审批后的合同签订环节，表述正确。4.借款人申请10年期个人住房贷款，当前已经还款3年，当前剩余本金为68万元，抵押物当前评估价值为120万元，银行规定的抵押率最高为70%，则该笔贷款当前的抵押率为（）A.56.67%B.80.95%C.46.58%D.70%答案：A解析：抵押率计算公式为：抵押率=（贷款余额/抵押物评估价值）×100%，代入本题数据可得抵押率=（68/120）×100%≈56.67%，因此答案为A，本题注意抵押率计算使用的是当前剩余贷款本金，不是初始贷款额度。5.下列不属于个人住房贷款合作机构风险主要表现形式的是（）A.房地产开发商的欺诈风险B.中介机构的欺诈风险C.担保公司的担保风险D.借款人的信用风险答案：D解析：个人住房贷款合作机构风险是指来自贷款合作的房地产开发企业、中介机构、担保机构等第三方机构的风险，主要包括开发商欺诈、中介机构欺诈、担保公司担保不充分、估值风险等，借款人信用风险属于借款人层面的风险，不属于合作机构风险，因此答案为D。6.按照中国人民银行关于个人住房贷款利率调整的相关规定，借款人与商业银行在贷款合同中约定利率调整周期为12个月，2022年3月15日银行放款，对应当期5年期以上LPR为4.6%，2023年2月20日公布的5年期以上LPR为4.3%，2023年3月20日公布的5年期以上LPR为4.2%，则该笔贷款2023年4月调整后的执行利率为（）A.4.6%B.4.3%C.4.2%D.由银行和借款人重新协商确定答案：B解析：对于采用浮动利率的个人住房贷款，若约定利率调整周期为12个月，即每年放款对应日为利率重定价日，重定价日前最近一次公布的同期同档次LPR为定价基准。本题中重定价日为2023年3月15日，距离该日期最近的LPR公布日为2023年2月20日，对应的LPR为4.3%，因此调整后的执行利率为4.3%，答案为B。7.下列关于个人住房贷款受理阶段客户经理操作的表述，正确的是（）A.对于借款申请人提供的申请材料不全的，应当直接予以拒绝受理B.客户经理必须要求借款申请人到银行网点面签借款申请书C.对借款申请人提交的申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及申请材料的完整性D.初审完成后，客户经理应当直接完成贷款审批答案：C解析：个人住房贷款受理环节，客户经理初审主要负责审查借款申请人主体资格是否符合要求，申请材料是否完整、形式是否合规，因此C选项正确；对于申请材料不全的，应当要求借款申请人补充材料，不得直接拒绝，A选项错误；根据银保监会相关规定，个人贷款的借款申请书必须由借款人面签，但对于无法到网点的，可采用远程面签等符合监管要求的方式，不是必须到网点，B选项错误；贷款审批由专门的审批部门或审批人员负责，客户经理初审后将材料提交贷款调查，不得直接审批，D选项错误。8.个人汽车贷款所购车辆为自用传统动力汽车的，贷款额度最高不得超过所购汽车价格的（）A.70%B.75%C.80%D.85%答案：C解析：根据我国现行监管规定，个人汽车贷款的贷款额度按照所购车辆类型和动力类型划分：自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%；自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%，因此本题答案为C。9.下列关于信用卡分期业务的表述，错误的是（）A.信用卡账单分期是指持卡人对信用卡已出账单的全部交易金额申请分期偿还B.信用卡现金分期是指发卡行将持卡人信用卡额度内的资金划转至持卡人指定账户，持卡人分期偿还的业务C.信用卡购车分期属于专项分期，额度专用于购车交易D.信用卡分期业务的利率可以按照日利率或年利率计算答案：A解析：信用卡账单分期是指持卡人对信用卡已出账单的部分交易金额申请分期偿还，一般要求持卡人对账单扣除最低还款额后的剩余部分申请分期，不能对全部账单金额申请分期，因此A选项表述错误；B、C、D选项表述均符合信用卡分期业务的定义。10.个人征信查询管理中，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的（）A.口头授权B.书面授权C.无须授权D.第三方担保答案：B解析：根据《征信业管理条例》规定，商业银行向征信机构查询个人信用信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途，因此答案为B。11.下列不属于个人经营贷款信用风险主要影响因素的是（）A.借款人所经营企业的经营状况B.抵押物的价值变动C.银行贷款审批流程不规范D.借款人还款能力变动答案：C解析：个人经营贷款的信用风险主要来自借款人经营不善导致还款能力下降、抵押物贬值变现困难、借款人还款意愿差等，银行贷款审批流程不规范属于操作风险，不属于信用风险，因此答案为C。12.对于商用房贷款，抵押物价值与所担保债权数额的差额，抵押人（）A.不得再次向其他债权人设定抵押B.可以再次抵押，但不得超出其余额部分C.可以再次抵押，无论余额多少D.经贷款银行同意后方可再次抵押答案：B解析：根据《民法典》物权编的相关规定，同一财产可以向多个债权人抵押，抵押权实现时按照登记顺序清偿，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，不得超出其余额部分，因此本题答案为B。13.我国当前个人创业担保贷款的最高额度规定为（）A.10万元B.20万元C.50万元D.100万元答案：B解析：根据我国现行创业担保贷款政策，个人创业担保贷款最高额度为20万元，对符合条件的合伙创业的，可按合伙人数适当提高额度，因此本题答案为B。14.下列关于个人贷款合同的表述，错误的是（）A.借款合同采用格式条款的，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务B.借款人可以自行选择是否签订对账单、还款协议等附属合同文本C.对采取抵押担保方式的贷款，应当要求抵押人办理抵押物全额财产保险D.采用保证担保方式的，贷款人应当要求保证人承担连带责任保证答案：B解析：对账单、还款协议等是个人贷款合同的重要组成部分，明确了银行和借款人之间的债权债务关系，借款人必须签订，不是可以自行选择，因此B选项表述错误；A选项符合《民法典》对格式条款的要求，C选项是抵押担保贷款的常规操作要求，D选项个人贷款的保证担保一般要求保证人承担连带责任保证，表述正确。15.个人贷款逾期后的催收流程中，对于逾期90天以上的不良贷款，应当采取的核心催收方式是（）A.短信催收B.电话催收C.上门催收D.法律催收答案：D解析：根据商业银行个人贷款催收管理规范，逾期30天以内一般采用短信、邮件催收；逾期31天-90天采用电话催收结合上门催收；逾期90天以上的不良贷款，应当转入不良资产处置流程，采取法律诉讼、仲裁等法律催收方式，因此答案为D。16.下列属于个人贷款合格押品范围内的资产是（）A.借款人的寿险保单B.借款人应付账款C.借款人经营企业的商誉D.借款人的应收账款答案：A解析：可作为个人贷款押品的资产必须是权属清晰、可依法处置变现的财产，寿险保单具有确定的现金价值，可以依法质押，因此属于押品范围；应付账款是负债，商誉无法单独变现，应收账款虽然可以质押，但不属于常规个人贷款合格押品范畴，因此本题答案为A。17.对于个人一手住房贷款，开发商提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保的终止时间是（）A.借款人支付首付款后B.贷款发放后满1年C.房屋正式抵押登记手续办理完毕，贷款人取得他项权利证书后D.房屋交付借款人后答案：C解析：个人一手住房贷款中，开发商提供的阶段性保证担保，保证责任从贷款发放之日起，至抵押登记办妥，贷款人取得房屋他项权利证书之日终止，因此答案为C。18.商业银行对个人住房贷款合作项目进行审查时，不需要审查的内容是（）A.项目开发及销售的合法性B.项目资金到位情况C.项目销售前景预测D.项目所在地的空气质量答案：D解析：商业银行审查个人住房贷款合作开发项目，主要审查项目的合法性、开发商资质、资金到位情况、工程进度、销售前景等，项目所在地空气质量不属于贷款项目审查的必要内容，因此答案为D。19.下列关于个人信用贷款的表述，正确的是（）A.个人信用贷款不需要考察借款人的征信记录B.个人信用贷款的额度主要取决于借款人的信用状况C.个人信用贷款的期限最长不得超过1年D.个人信用贷款的利率低于同期限担保贷款的利率答案：B解析：个人信用贷款是凭借款人信用发放的无担保贷款，额度主要取决于借款人的信用评级、收入状况、还款能力，信用状况越好额度越高，因此B选项正确；个人信用贷款核心考察的就是借款人的征信记录，A错误；个人信用贷款期限最长可以达到5年，部分优质客户可延长至10年，C错误；因为无担保，信用贷款的风险高于担保贷款，利率一般高于同期限担保贷款，D错误。20.下列不属于农户贷款常规用途的是（）A.农户农业生产经营B.农户家庭消费C.农户开办小型加工企业D.大型生产企业的固定资产投资项目答案：D解析：农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款，农户生产经营包括农业生产、开办小型加工企业等，大型生产企业的大额固定资产投资项目不属于农户贷款的常规用途，因此答案为D。21.个人贷款展期的规定中，1年以上的个人贷款展期期限累计（）A.不得超过原贷款期限B.不得超过原贷款期限的一半C.最长不得超过3年D.由贷款人和借款人协商确定，无强制限制答案：C解析：根据《贷款通则》的相关规定，个人贷款展期，短期贷款（1年以内）展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款（1-5年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（5年以上）展期期限累计不得超过3年，因此1年以上的个人贷款展期累计最长不得超过3年，答案为C。22.商业银行在办理个人贷款时，要求借款人提供担保，体现了商业银行贷款经营的哪个核心原则（）A.效益性原则B.安全性原则C.流动性原则D.公平性原则答案：B解析：商业银行经营的三原则为安全性、流动性、效益性，要求借款人提供担保可以有效降低贷款违约风险，保障银行债权安全，体现了安全性原则，因此答案为B。23.下列关于个人住房贷款还款方式的表述，正确的是（）A.借款人只能选择一种还款方式，还款期间不得变更B.等额本金还款法每月还款额中，本金比重逐月递减C.等额本息还款法每月还款额相等，本金比重逐月递增、利息比重逐月递减D.对借款人来说，等额本金还款法的总利息高于等额本息还款法答案：C解析：等额本息还款法每月还款额固定，随着本金不断偿还，每月剩余本金减少，每月的利息额减少，因此每月还款额中本金所占比重逐月增加，利息比重逐月下降，因此C选项表述正确；借款人还款期间可以向银行申请变更还款方式，A错误；等额本金还款法每月偿还的本金相等，利息逐月减少，因此每月总还款额逐月递减，本金占比逐月上升，B错误；等额本金还款法总体占用银行资金的时间更短，总利息低于等额本息还款法，D错误。24.个人贷款风险分类中，借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失，该类贷款属于（）A.关注类贷款B.次级类贷款C.可疑类贷款D.损失类贷款答案：B解析：贷款五级分类的核心定义：次级类贷款是指借款人还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失；关注类是借款人目前有能力偿还，但存在一些可能对还款产生不利影响的因素；可疑类是借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定会造成较大损失；损失类是在采取所有可能的措施之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分，因此本题答案为B。25.个人征信系统中，个人的逾期还款不良记录保存期限为（）A.自逾期发生之日起5年B.自逾期发生之日起7年C.自欠款清偿之日起5年D.永久保存答案：C解析：根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除，因此逾期还款记录的不良信息，在欠款清偿后保存5年，答案为C。26.信用卡透支取现的，计收利息的起点是（）A.透支交易日B.记账日C.到期还款日D.账单日答案：B解析：信用卡透支取现不享受免息还款期待遇，从记账日开始计收利息，日利率万分之五，按月计收复利，因此答案为B。27.对于个人商用房贷款，贷款期限最长不得超过（）年A.10B.20C.30D.5答案：A解析：根据现行监管规定，个人商用房贷款期限最长不超过10年，因此答案为A。28.下列关于个人经营贷款的表述，错误的是（）A.个人经营贷款的借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人B.个人经营贷款不得违规挪用进入房地产投机领域C.个人经营贷款的期限最长不得超过5年D.个人经营贷款可以采用按月付息到期还本的还款方式答案：C解析：个人经营贷款的期限由银行根据借款人经营周期、还款能力等因素综合确定，期限最长可以达到10年，部分银行针对信用优质的借款人甚至可以延长到15年，因此C选项表述错误，其余选项表述均正确。29.下列不属于个人贷款操作风险的是（）A.贷款合同格式不规范导致的风险B.客户经理未按规定审核贷款材料导致的风险C.市场利率上升导致银行贷款收益下降的风险D.贷款抵押手续办理不合规导致抵押权未设立的风险答案：C解析：市场利率变动导致的风险属于市场风险，不属于操作风险，操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工、信息科技系统以及外部事件所造成损失的风险，因此A、B、D均属于操作风险，答案为C。30.贷款人开展个人贷款业务，应当遵循的原则不包括下列哪一项（）A.依法合规B.平等自愿C.效益优先D.公平诚信答案：C解析：《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人开展个人贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则，效益优先不是法定原则，商业银行开展贷款业务应当坚持审慎经营，安全性优先，因此答案为C。二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。每道题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选、不选均不得分）1.个人贷款按照担保方式可以划分为（）A.个人信用贷款B.个人消费类贷款C.个人质押贷款D.个人抵押贷款E.个人保证贷款答案：ACDE解析：个人贷款按照担保方式分类，可以分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又具体分为抵押贷款、质押贷款和保证贷款，因此ACDE正确；B选项个人消费类贷款是按照产品用途划分的类别，不符合题意，因此排除。2.下列可以作为个人贷款质押物的财产权利有（）A.汇票、支票、本票B.国债、金融债券C.上市公司的流通股权D.专利权、著作权中的财产权E.个人寿险保单的现金价值答案：ABCDE解析：根据《民法典》的规定，以上五类财产权利均可以依法设立质权，均可作为个人贷款的质押物，因此全部选项正确。3.个人住房贷款中，银行对借款人调查的内容包括（）A.借款人身份、资信状况B.借款人首付款是否已经足额支付C.借款人还款能力D.借款申请人的还款意愿E.贷款担保的合法性、有效性答案：ABCDE解析：个人住房贷款贷前调查的内容包括：借款人基本情况、资信状况、还款能力、还款意愿、首付款支付情况、贷款用途、担保情况的合法性有效性等，以上五个选项全部正确。4.信用卡的功能主要包括（）A.消费支付B.转账结算C.存取现金D.透支消费E.信用额度循环使用答案：ABCDE解析：信用卡的核心功能包括消费支付、转账结算、存取现金、透支，同时信用卡授信额度在还款后可以循环使用，因此以上选项全部正确。5.个人贷款借款人出现下列哪些情形，贷款人可以提前收回贷款（）A.借款人未按约定用途使用贷款B.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押物C.借款人卷入重大经济纠纷，影响还款能力D.借款人死亡，无继承人承担其债务E.借款人按照合同约定按时偿还贷款本息答案：ABCD解析：根据借款合同约定，当借款人出现未按约定用途用款、擅自处置担保物、还款能力大幅下降、死亡无继承人承债等违约情形时，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款，E选项借款人正常还款，贷款人不得提前收回贷款，因此排除E选项，答案为ABCD。6.商用房贷款操作风险的防控措施包括（）A.加强对开发商和合作项目的审查B.提高贷前调查深度C.合理确定贷款额度D.加强抵押物管理E.完善授权管理制度，规范审批流程答案：ABCDE解析：以上五项均属于商用房贷款操作风险的有效防控措施，全部正确。7.下列关于个人贷款催收分类的表述，正确的有（）A.催收分为自主催收和外包催收B.自主催收包括短信催收、电话催收、上门催收等方式C.外包催收主要针对逾期时间较长、借款人还款意愿差的不良贷款D.外包催收机构可以直接向借款人收取催收费用E.商业银行应当对外包催收机构进行持续监督管理答案：ABCE解析：根据催收管理规定，催收费用由委托的商业银行承担，外包催收机构不得直接向借款人收取催收费用，因此D选项错误；其余选项表述均正确。8.个人经营贷款中，银行对借款人所经营企业的考察内容包括（）A.企业的经营合法性，是否具备相关经营资质B.企业的生产经营情况，上下游客户稳定性C.企业的财务状况和现金流情况D.企业的信用状况，是否存在不良信用记录E.企业经营者的个人信用状况答案：ABCDE解析：个人经营贷款由于还款来源依赖企业经营收益，因此需要对企业的经营合法性、经营状况、财务状况、信用状况以及企业经营者个人信用进行全面考察，以上选项全部正确。9.下列属于个人消费类贷款的有（）A.个人购买自用住房贷款B.个人购买自用汽车贷款C.个人教育贷款D.个人医疗贷款E.个人旅游消费贷款答案：ABCDE解析：个人消费类贷款是指用于借款人个人消费用途的贷款，包括个人住房贷款（购买自用住房用于居住消费）、个人汽车贷款（购买自用汽车用于消费）、个人教育贷款、医疗贷款、旅游贷款等，因此全部选项正确。10.个人住房贷款合同的有效性风险包括（）A.格式条款违反法律规定无效的风险B.未履行对格式条款的提示说明义务导致条款被撤销的风险C.担保合同主体不符合要求导致无效的风险D.未按规定办理抵押登记导致抵押权未设立的风险E.借款人提前还款导致银行收益减少的风险答案：ABCD解析：合同有效性风险是指合同不符合法律规定导致合同无效或部分无效、抵押权未设立的风险，借款人提前还款属于合同约定范围内的行为，不属于合同有效性风险，因此E选项错误，其余选项均正确。11.下列关于LPR定价机制改革的表述，正确的有（）A.LPR由全国银行间同业拆借中心公布B.LPR是贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率C.新发放的个人住房贷款，必须以相应期限LPR为定价基准D.LPR每月公布一次E.借款人可以选择固定利率或浮动利率定价方式答案：ABCDE解析：以上表述全部符合我国LPR定价机制改革的相关规定，全部正确。12.个人征信异议的类型主要包括（）A.个人认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过B.认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符C.个人身份、居住信息等个人信息与实际情况不符D.对担保信息有异议E.认为银行收取的利息过高答案：ABCD解析：个人征信异议是指个人对征信报告中的信息有不同意见，利息收取争议不属于征信异议的范畴，因此E错误，其余选项均是常见的征信异议类型。13.下列关于农户贷款的表述，正确的有（）A.农户贷款以户为单位申请发放B.农户贷款可以采用信用方式发放C.农户贷款不得用于投资证券市场D.农村商业银行、农村信用社是农户贷款的主要发放机构E.农户贷款利率不得超过中国人民银行规定的上限答案：ABCD解析：当前我国已经放开贷款利率浮动上限，对农户贷款利率没有强制上限要求，银行可以根据自身成本、风险自主定价，因此E选项错误，其余选项表述均正确。14.个人贷款贷后管理的内容包括（）A.对借款人的资金使用情况进行跟踪检查B.跟踪借款人经营状况、财务状况的变化C.对担保物进行定期重估和检查D.对不良贷款进行催收和处置E.根据借款人情况调整贷款风险分类答案：ABCDE解析：贷后管理是从贷款发放后到贷款收回全过程的管理，以上五项均属于贷后管理的核心内容，全部正确。15.下列关于个人汽车贷款合作机构管理的表述，正确的有（）A.应当对汽车经销商的资质进行严格准入B.应当监控汽车经销商的首付款管理，防止经销商挪用客户资金C.应当与经销商签订合作协议，明确双方的权利义务D.可以接受没有汽车销售资质的经销商的合作申请E.定期对合作经销商进行风险评估答案：ABCE解析：开展个人汽车贷款合作的经销商必须具备合法的汽车销售资质，因此D选项错误，其余选项表述均正确。三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确选A，错误选B）1.个人贷款的借款人可以自主向多家银行申请个人贷款，法律法规另有规定的除外。（）A.正确B.错误答案：A解析：根据《个人贷款管理暂行办法》规定，借款人可以自主选择向多家银行申请贷款，不得强制指定借款人，因此表述正确。2.个人贷款贷款人受托支付完成后，贷款人不需要对资金支付情况进行记录留存。（）A.正确B.错误答案：B解析：贷款人受托支付完成后，贷款人应当对受托支付的相关凭证、支付记录进行整理留存，归档管理，因此表述错误。3.个人住房贷款的利率由商业银行自主确定，不受任何监管限制。（）A.正确B.错误答案：B解析：个人住房贷款利率按照国家监管要求，以LPR为定价基准，符合监管规定的定价要求，不是完全自主确定不受限制，因此表述错误。4.信用卡透支额度属于个人信贷额度，不计入个人征信记录。（）A.正确B.错误答案：B解析：信用卡所有授信额度和使用记录都必须计入个人征信，因此表述错误。5.对个人贷款来说，借款人以所购房屋作抵押的，贷款银行应当保管抵押房屋的他项权利证书原件。（）A.正确B.错误答案：A解析：办理抵押登记后，房屋他项权利证书由贷款银行保管，因此表述正确。6.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。（）A.正确B.错误答案：B解析：当前我国已经取消了贷款利率浮动倍数的限制，不再要求商用房贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍，因此表述错误。7.个人经营贷款的用途应当符合国家产业政策和监管要求，不得用于违规用途。（）A.正确B.错误答案：A解析：个人经营贷款的用途必须合规，符合国家产业政策，不得用于房地产投机、证券投资等违规用途，因此表述正确。8.次级类贷款属于不良贷款。（）A.正确B.错误答案：A解析：我国银行业规定，次级、可疑、损失类贷款都属于不良贷款，因此表述正确。9.征信机构不得采集个人的收入、存款、不动产信息，无论个人同意与否。（）A.正确B.错误答案：B解析：根据《征信业管理条例》规定，征信机构采集个人的收入、存款、不动产等信息，需要经过本人书面同意，并不是绝对禁止采集，因此表述错误。10.个人贷款提前还款，借款人应当提前征得贷款人同意，按照合同约定提前偿还本金。（）A.正确B.错误答案：A解析：提前还款属于借款人变更还款计划，需要提前通知贷款人，征得同意后按照约定偿还，表述正确。四、案例分析题（共3题，每题10分，共30分，每题有一个或多个正确答案，多选少选错选均不得分）案例一：借款人张某，35岁，已婚，名下现有一套自用住房，无未结清贷款，现打算购买一套二手商用房用于开社区超市，该商用房交易价格为200万元，评估价格为180万元，张某已经支付首付款100万元，向商业银行申请个人商用房贷款，请根据以上资料回答下列问题：1.根据现行监管规定，该笔个人商用房贷款的最高可贷额度为（）A.100万元B.90万元C.140万元D.80万元答案：B解析：个人商用房贷款的最高贷款额度不得超过抵押物价值的50%，本题中抵押物评估价格为180万元，180×50%=90万元，因此最高可贷额度为90万元，答案为B。2.该笔贷款银行需要调查的内容包括（）A.张某的还款能力，包括家庭收入、已有负债情况B.该商用房的位置、产权状况、变现能力C.张某开超市的经营资质、经营前景预测D.张某的个人信用状况答案：ABCD解析：该笔贷款为个人商用房贷款，属于个人经营类贷款，银行需要调查借款人信用、还款能力，抵押物情况，以及经营用途的合法性和前景，因此四个选项全部正确。3.张某获得该笔贷款后，出现连续90天未还款，银行应当采取的措施包括（）A.立即将该笔贷款分类为不良贷款B.启动催收程序，采取法律诉讼方式追偿C.对抵押物进行查封，准备处置抵押物优先受偿D.直接核销该笔贷款答案：ABC解析：贷款逾期90天以上已经属于次级类贷款，纳入不良贷款管理，银行应当启动法律催收，查封抵押物，准备处置；贷款核销需要满足法定条件，经过严格的内部审批流程，不能直接核销，因此D错误，答案为ABC。案例二：借款人李某，28岁，未婚，就职于某国有企业，月收入12000元，信用记录良好，拟申请个人住房贷款购买一套一手商品住房，房屋总价150万元，首付45万元，贷款105万元，期限20年，约定利率按年重定价，定价基准为5年期以上LPR，开发商提供阶段性保证担保。根据以上资料，回答下列问题：1.该笔贷款的首付比例为30