封闭办公室租赁协议

封闭办公室租赁协议甲方：[出租方名称/姓名]，住所：[出租方地址]乙方：[承租方名称/姓名]，住所：[承租方地址]一、租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX大厦XX层XX号]的封闭办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[XX平方米]，为独立封闭空间，配备以下甲方提供的设施：独立门窗、中央空调系统、照明灯具、消防喷淋及烟感装置、网络接口、[可补充其他固定设施，如固定办公桌椅等]。乙方确认该办公室及设施现状符合使用要求，无破损或功能缺陷。二、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租协议；乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，租赁期满后乙方应立即腾空并返还该办公室。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应于每月[X]日前（季付则为每季度首月[X]日前，年付则为每年首月[X]日前）将当期租金通过银行转账支付至甲方指定账户：开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXXXXXXXXXXX]3.押金：乙方应于本协议签订当日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用、完好返还该办公室及设施的，甲方应在10个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按协议约定收取租金及押金，有权定期检查该办公室的使用情况（检查前需提前24小时书面通知乙方）。2.甲方应保证该办公室产权合法，无权属纠纷；保证该办公室及提供的设施在租赁期内正常使用（自然损耗除外）。3.甲方负责该办公室主体结构（如墙面、地面、天花板）及甲方提供的固定设施（如中央空调、门窗、消防设备）的维修保养，维修费用由甲方承担。接到乙方维修通知后，甲方应在48小时内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭有效票据向甲方报销。4.甲方应配合乙方办理与租赁相关的必要手续（如大厦出入证、网络接入等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内正常使用该办公室及甲方提供的设施，有权要求甲方及时维修故障设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期内该办公室产生的水电、网络、物业费等费用（具体以大厦物业账单为准）。3.乙方应合理使用该办公室及设施，不得擅自改变办公室结构（如拆改墙面、地面），不得损坏甲方提供的设施；如需对办公室进行装修或添加设施，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意拆除的除外）。4.乙方不得将该办公室转租、转借或用于非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.乙方应遵守大厦的管理规定（如营业时间、卫生标准、消防要求等），维护公共区域秩序。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的[0.5%]支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于空置期租金）。2.甲方未按约定提供该办公室或设施故障未及时维修，影响乙方正常使用的，应按日减免租金（减免金额=月租金÷30×影响天数）；逾期超过10日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍退还押金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。3.乙方擅自转租、改变办公室结构或损坏设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除协议并没收押金。4.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付相当于[1]个月租金的违约金；造成对方损失的，还应赔偿实际损失。六、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致该办公室无法使用的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。3.一方根据本协议约定行使解除权的，应书面通知对方，通知到达之日起协议解除。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补