刚需小户型租赁合同

刚需小户型租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：___________承租方（以下简称“乙方”）：___________第一条房屋基本情况甲方将位于___________市___________区___________路___________号___________单元___________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为___________平方米，户型为___________室___________厅___________卫，附属设施包括：床____张、衣柜____个、沙发____套、茶几____个、冰箱____台、洗衣机____台、空调____台、热水器____台、燃气灶____台、抽油烟机____台、餐桌____张、餐椅____把等（具体以双方签字确认的《房屋交接清单》为准）。第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提前通知且逾期不搬出，视为乙方违约，甲方有权按日租金的2倍收取逾期占用费，并追究乙方违约责任。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币___________元（大写：___________元整），租赁期内租金保持不变。2.乙方采用押一付三的方式支付租金：首次支付3个月租金（人民币___________元）及1个月租金作为押金（人民币___________元），合计___________元，于本合同签订当日支付；后续租金每3个月支付一次，乙方需在每期租金到期前10日支付下期租金。3.乙方通过甲方指定的银行账户或移动支付方式付款，甲方收到款项后出具收款凭证；若乙方变更支付方式，需提前3日书面通知甲方并确认。第四条押金管理1.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于赔偿房屋及设施损坏、结清拖欠费用等。2.租赁期满或合同解除后，乙方交还房屋并结清所有费用（水电费、燃气费、物业费、网费等），经甲方验收房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方于7个工作日内无息退还押金；若乙方存在损坏或欠费，甲方从押金中扣除相应费用后退还剩余部分，不足部分乙方需补足。第五条房屋使用与维护1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得拆改墙体、地面、天花板等主体结构；如需添加临时设施（如置物架），需提前书面征得甲方同意，费用由乙方承担，租赁期满后需恢复原状或经甲方同意留存。2.乙方不得转租、转借房屋，不得将房屋用于违法活动（如赌博、传销等），否则甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.设施维护责任：（1）自然损耗或正常使用导致的设施故障（如水管老化漏水、空调正常故障），乙方需在24小时内通知甲方，甲方应在3个工作日内安排维修，费用由甲方承担；逾期未修的，乙方可自行维修，凭发票向甲方报销。（2）乙方使用不当或故意造成的设施损坏（如摔碎玻璃、烧毁电器），乙方需在3日内修复或赔偿，费用由乙方承担。4.乙方承担租赁期内所有生活费用（水电费、燃气费、物业费、网费、有线电视费等），需按时缴纳，若因乙方欠费导致停水停电，后果由乙方自行承担。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同收取租金及押金，定期检查房屋状况（需提前24小时通知乙方）。2.保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权属纠纷，交付时设施完好并签署《房屋交接清单》。3.租赁期内不得无故涨租或提前收回房屋，如需出售房屋，应提前30日通知乙方，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.有权正常使用房屋及设施，享受安静居住环境，甲方不得无故干扰。2.按时支付租金及费用，保持房屋整洁，垃圾按规定分类投放。3.租赁期满或解除合同后，需在3日内搬出所有物品，将房屋恢复至交付时状态（正常损耗除外）。第七条违约责任1.乙方逾期付租：每逾期1日按逾期金额的5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。2.甲方逾期交房：每逾期1日按日租金的5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金及押金，并支付1个月租金的违约金。3.甲方提前收回房屋：需提前30日通知乙方，支付1个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金；未提前通知的，支付2个月租金的违约金。4.乙方提前退租：需提前30日通知甲方，押金不予退还；未提前通知的，除押金外，需支付1个月租金的违约金。第八条合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致房屋无法使用，合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金，双方无责。3.一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。第九条争议解决因合同履行发生争议，双方先协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方签