公租房租赁合同

公租房租赁合同甲方（出租人）：XX市公共租赁住房管理中心乙方（承租人）：一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室1.2房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米1.3房屋设施：空调1台、电热水器1台、燃气灶1台、抽油烟机1台、单人床2张、衣柜1个、布艺沙发1套、餐桌1张及餐椅4把。以上设施经双方现场验收，均处于正常使用状态（详见附件《房屋设施清单》）。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请及家庭收入、住房情况等证明材料，经甲方审核符合公租房保障条件的，双方重新签订租赁合同；未申请或审核不符合条件的，乙方应在期满后10日内腾退房屋。三、租金及支付方式3.1月租金标准：人民币XX元（大写：XX元整），该标准依据本市公租房租金政策确定。3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将本季度租金足额存入甲方指定银行账户（账户名称：XX市公共租赁住房管理中心，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。3.3押金：乙方应于合同签订之日起3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及设施完好的，甲方于15个工作日内无息退还押金；若有损坏，甲方从押金中扣除维修费用后退还剩余部分。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）保证房屋符合国家居住安全标准，定期对房屋主体结构、供水、供电等设施进行检修，因自然损耗需维修的，应在乙方提出申请后3个工作日内安排维修（紧急情况24小时内响应）；（2）有权对乙方房屋使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常生活；（3）有权要求乙方配合资格复审，提供家庭收入、住房等变动情况的证明材料；（4）不得非法干涉乙方正常居住使用，不得无故提前收回房屋（乙方违约除外）。4.2乙方权利义务（1）有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施，享受甲方提供的维修服务；（2）按时足额支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用（费用标准按相关部门规定执行）；（3）不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借、闲置房屋，不得在房屋内从事违法活动；（4）爱护房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应自行维修或承担维修费用；（5）家庭收入、住房情况发生变化（如购买商品房、收入超过保障标准等），应在10日内书面告知甲方；若不再符合保障条件，应主动申请退出。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方补缴拖欠租金及滞纳金。5.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，同时乙方需按3个月租金标准支付违约金。5.3乙方损坏房屋主体结构或关键设施（如水管、电路）的，应承担修复费用；无法修复的，按市场评估价赔偿。5.4甲方未及时维修房屋造成乙方财产损失或人身伤害的，应承担相应赔偿责任。六、合同解除与终止6.1租赁期满未续租的，合同自动终止，乙方应腾退房屋；逾期腾退的，每逾期1日按原租金的2倍支付房屋占用费。6.2乙方不符合公租房保障条件且未主动退出的，甲方有权解除合同，责令乙方腾退，并追究其违约责任。6.3因不可抗力导致房屋无法使用的，合同终止，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）