房屋拆除分包合同

PAGE房屋拆除分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房屋拆除工程，并有意将该工程中的部分拆除工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋拆除分包合同：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋拆除工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.分包工程范围：[明确具体的房屋拆除范围，包括但不限于建筑物、附属设施等]4.拆除房屋建筑面积：[具体面积数量]二、工程期限1.本分包工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法施工的；因甲方原因造成工程变更或延误的；其他经甲方认可的合理原因。三、工程质量及验收标准1.乙方应按照国家及地方现行的房屋拆除工程质量验收规范及标准进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。2.拆除过程中，乙方应采取有效措施，减少对周边环境的影响，避免造成环境污染和安全事故。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。2.按照本合同约定向乙方支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，提供必要的施工条件。4.向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等文件。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和工期。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.妥善处理施工过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，按照环保要求进行清运和处置。5.遵守国家及地方有关法律法规，文明施工，不得扰民。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。五、工程款及支付方式1.本分包工程的工程款为人民币[具体金额]元。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。乙方完成拆除工程总量的[进度款支付比例节点]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款的[验收款支付比例]，即人民币[验收款金额]元。剩余工程款作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款前，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合