装修总分包合同模板

PAGE装修总分包合同模板合同编号：[具体编号]发包方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[装修项目名称]进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该装修项目发包给乙方，乙方承包该装修项目事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[装修项目具体名称]2.工程地点：[装修项目具体地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[详细列举装修工程涵盖的具体内容，如室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、天花板吊顶等]，具体装修内容以施工图纸及双方书面确认的变更文件为准。装修总面积为[X]平方米。4.工程承包范围：本次装修工程采用总承包方式，乙方承包范围包括但不限于完成本工程所需的全部人工、材料、设备及施工机械的采购、运输、安装、调试、验收等工作，以及与本工程相关的所有配套工程和附属设施的施工。具体承包范围见附件一《装修工程承包范围清单》。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。乙方应在确保工程质量的前提下，按照本合同约定的工期完成施工任务。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第八条）。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容，导致工程量大幅增加，影响施工进度的；经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。本工程质量应符合以下具体要求：室内墙面装饰应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面铺设应牢固、平整，无空鼓、开裂等问题；水电安装应符合安全规范，线路畅通，无渗漏现象；天花板吊顶应平整、美观，龙骨安装牢固；其他装修项目应符合相应的质量标准。具体质量标准见附件二《装修工程质量要求清单》。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等）。甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第八条）。3.质量保修：本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定以及本合同约定，对工程质量问题承担免费保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除相应费用。质量保修金在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息返还给乙方。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成本工程[X]%的工程量后，经甲方及监理单位验收合格，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：合同总价款的[X]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息返还给乙方。3.付款条件：乙方每次申请付款时，应向甲方提交合法有效的发票及相关付款申请资料，经甲方审核无误后，按照本合同约定的付款方式支付款项。如乙方未提供合法有效的发票或付款申请资料不符合要求，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权按照本合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调；有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件；在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定向乙方支付工程款；在开工前向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点等；协助乙方办理与本工程相关的施工许可证等手续；及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并给予书面答复；协调与工程相关的其他单位或部门的关系，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定要求甲方支付工程款；有权要求甲方提供与工程相关的资料和文件；在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定的质量标准、工期要求及承包范围进行施工，确保工程质量和进度；遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，确保施工安全；负责施工现场的管理和维护，做好环境保护工作；按照国家及地方相关规定以及本合同约定，提供合格的材料及设备，并承担相应的费用；负责施工人员的管理，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度；在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；按照本合同约定向甲方提交施工图纸、施工方案、进度报告、质量验收报告等相关资料和文件；在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方负责采购本工程所需的全部材料及设备，但材料及设备的质量、规格、型号等应符合本合同约定及国家相关标准。乙方应在材料及设备采购前，向甲方提交材料及设备的样品、质量证明文件等资料，经甲方书面确认后方可采购。乙方采购的材料及设备应按时、足额供应到施工现场，并负责材料及设备的运输、保管、安装、调试等工作。如因乙方供应的材料及设备质量问题导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应的责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方负责供应部分材料及设备，甲方应按照本合同约定的时间、规格、型号等要求将材料及设备供应到施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料及设备进行验收、保管，并按照施工规范进行使用。如因甲方供应的材料及设备质量问题或供应不及时导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应的责任。七、工程变更1.变更的提出：在工程施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸等资料。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，如乙方认为变更内容不合理或可能影响工程质量、进度等，应在接到变更通知后的[X]天内书面提出异议，与甲方协商解决。2.变更价款的确定：工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则确定变更价款：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。变更价款的支付方式按照本合同第四条约定执行。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。在工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定采购材料及设备，或采购的材料及设备质量不符合要求，导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约责任的承担方式：双方应按照本合同约定承担各自的违约责任，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的性质、程度等因素，分别承担相应的责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于《装修工程承包范围清单》、《装修工程质量要求清单》等，与本合同具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的组成部分，如附件内容与本合同正文内容不一致的，以本合同正文内容为准。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因