楼房电气分包合同

PAGE楼房电气分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[楼房名称及具体地址]的建设工程总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方将该楼房的电气安装工程分包给乙方进行施工。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房名称及具体地址]电气安装工程2.工程地点：[楼房具体地址]3.工程内容及范围：包括但不限于该楼房内所有电气设备的采购、安装、调试，电线电缆敷设，配电箱、配电柜安装，照明系统、动力系统、弱电系统的施工等，具体以施工图纸及双方确认的工程内容清单为准。4.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、电气设备数量等相关规模指标]二、合同工期1.开工日期：本工程定于年月日开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工，总工期为日历天。乙方应按照甲方制定的工程进度计划合理安排施工，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，双方应及时办理工期顺延签证手续；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，如因乙方原因造成工期延误超过天，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的电气安装工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起年。在质量保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修和更换，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用及给甲方造成的损失；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币元（大写：元整）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致工程内容发生实质性变更的除外。2.支付方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方完成本工程电气设备采购并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的%，即人民币元（大写：元整）。乙方完成本工程主体电气安装工程并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的%，即人民币元（大写：元整）。工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付至合同结算总价的%，即人民币元（大写：元整）。质量保修期满后日内，甲方向乙方支付剩余合同结算总价的%，即人民币元（大写：元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改。甲方负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。甲方按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。甲方应及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。乙方应按照本合同约定的工期、质量标准进行施工，确保工程顺利完成。乙方应编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准后严格执行。乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。乙方应负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法用工，及时支付工人工资，如因乙方拖欠工人工资导致纠纷，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。乙方应在工程竣工验收合格后日内提交完整的竣工资料一式份给甲方。乙方应负责对本工程电气设备进行保修，保修期限按照本合同约定执行。六、材料设备供应1.本工程所需的电气设备及主要材料由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件等相关资料。2.乙方采购的材料设备到货前，应提前通知甲方，甲方有权对材料设备进行检验，如发现材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，乙方应在接到通知后日内更换完毕，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.乙方应对采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更通知进行施工。2.工程变更导致工程内容发生实质性变更的，双方应签订补充协议，调整合同价款及工期等相关条款。3.因工程变更增加的费用，由甲方承担；因工程变更减少的费用，相应扣减合同价款。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方收到乙方竣工验收报告后，应在日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金；如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。4.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（