房建木工分包合同

PAGE房建木工分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[房建项目名称]的总承包合同，现甲方将该项目中的木工工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房建木工分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房建项目名称]2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及规模：包括但不限于该项目中所有建筑物的木工工程，具体以施工图纸及甲方要求为准，涵盖模板制作、安装、拆除，木方的加工与铺设等工作，建筑面积约为[X]平方米。二、分包范围乙方负责本项目木工工程施工图纸范围内的全部工作，包括但不限于：1.按照设计图纸要求制作和安装各类混凝土构件的模板，确保模板的尺寸准确、拼接严密、支撑牢固，满足混凝土浇筑及成型的要求。2.提供并安装支撑模板所需的木方、钢管、扣件等材料及辅助设备，保证支撑系统的稳定性和安全性。3.在混凝土浇筑过程中安排专人负责看护模板，如发现模板变形、移位等情况及时进行修复和加固。4.按照施工进度和质量要求，及时拆除模板，并将拆除后的模板、木方等材料清理归堆，运至甲方指定地点。5.协助甲方及其他相关单位进行与木工工程有关的验收工作，包括但不限于模板分项工程验收等，并根据验收意见及时整改存在的问题。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[X]日历天。4.乙方应严格按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保各节点工期目标的实现。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。四、质量标准1.乙方应严格按照国家现行的施工质量验收规范及标准、设计图纸要求以及甲方的质量要求进行施工，确保木工工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门验收。2.乙方在施工过程中应建立质量管理体系，加强质量控制，对每道工序进行自检、互检和专检，做好质量检验记录。如发现质量问题，应立即整改，由此产生的费用由乙方自行承担。3.本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权另行委托他人维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金或工程款中直接扣除。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定单价合同，单价包含但不限于完成分包范围内全部工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用。最终结算价款以实际完成的合格工程量乘以合同单价为准。2.支付方式（1）工程进度款：每月[X]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X%]。（2）工程竣工验收合格后，支付至合同暂定总价的[X%]。（3）结算完成后，支付至结算总价的[X%]。（4）剩余结算总价的[X%]作为质量保证金，在质量保修期满且乙方无质量问题的情况下，甲方无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。（2）根据工程实际情况及建设单位要求，对施工方案、施工顺序等进行调整，乙方应予以配合。（3）按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。2.义务（1）向乙方提供施工图纸、施工场地及相关技术资料，并进行技术交底。（2）协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。（3）负责办理与建设单位、监理单位等相关部门的沟通协调工作，协助乙方解决施工过程中遇到的外部问题。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定获取工程款。（2）要求甲方提供施工图纸、技术资料等相关文件，并对甲方提出的技术要求进行咨询。（3）对甲方不合理的指令有权提出异议，并要求甲方给予合理答复。2.义务（1）遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和指挥。（2）按照本合同约定的工期、质量标准、分包范围组织施工，确保工程顺利完成。（3）自行负责施工所需的材料、设备、工具等的采购、运输、保管及使用，并保证其质量符合要求。（4）在施工现场设置专人负责安全管理，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。（5）负责施工现场的文明施工，保持施工场地整洁卫生，做到工完场清。（6）按照国家及地方有关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳而产生的一切法律责任。（7）在施工过程中，如发现地下障碍物、文物等情况，应及时通知甲方，并配合甲方做好相关处理工作；由此导致的工期延误及费用增加，按照实际情况协商解决。七、材料供应1.乙方负责本合同分包范围内所需的全部材料供应，包括但不限于模板、木方等，并确保材料的质量符合国家相关标准及设计要求。2.乙方应在材料进场前[X]天通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。如因乙方提供的材料质量问题导致工程质量事故或损失，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现材料不符合要求，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方自行承担。八、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因或设计变更等导致工程内容发生变化，甲方应及时通知乙方，并提供相关变更文件。2.乙方应根据变更文件的要求进行施工，因变更增加或减少的工程量及费用，按照以下方式结算：（1）对于合同中有相同或类似项目单价的，按照合同单价结算；（2）对于合同中没有相同或类似项目单价的，由甲乙双方根据市场行情、成本等因素协商确定单价，并签订补充协议作为结算依据。3.因工程变更导致工期延误的，按照本合同约定的工期调整条款执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并整理好相关竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行验收。2.如工程验收合格，甲乙双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期、质量标准、分包范围等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照本合同相关条款的约定执行。同时，乙方应负责采取措施弥补损失，确保工程顺利完成。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章