企业物业代理合同

PAGE企业物业代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关业务需要专业代理服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业代理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理以下物业相关业务，具体包括但不限于：〔1〕物业出租代理，寻找潜在租户，洽谈租赁条款，签订租赁合同等；〔2〕物业出售代理，寻找合适买家，协助办理产权过户等相关手续；〔3〕物业管理咨询服务，包括但不限于物业运营管理方案制定、费用预算编制等；〔4〕其他与物业相关的代理事项（如有）：。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业代理服务，并对乙方的服务进行监督和检查。3.1.2甲方应向乙方提供与物业代理业务相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、租赁合同样本、物业现状照片等，并协助乙方办理相关手续。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方代理费用。3.1.4根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，积极配合乙方开展工作，不得无故干扰或阻碍乙方正常履行职责。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，以勤勉尽责的态度为甲方提供物业代理服务，制定合理的代理方案，积极寻找客户，促成交易。3.2.3乙方应定期向甲方汇报物业代理业务进展情况，及时反馈相关信息。3.2.4乙方在代理过程中应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的物业信息及业务情况，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。3.2.5乙方应自行承担因提供代理服务而产生的费用，包括但不限于办公费用、差旅费、宣传推广费用等，但本合同另有约定的除外。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1对于物业出租代理业务，乙方按照租赁合同年租金的%收取代理费。4.1.2对于物业出售代理业务，乙方按照物业成交价格的%收取代理费。4.1.3对于物业管理咨询服务，双方协商确定代理费为人民币元。4.1.4对于其他代理事项，代理费按照双方另行协商确定的标准收取：。4.2支付方式4.2.1甲方应在以下阶段向乙方支付代理费用：〔1〕在签订租赁合同或物业买卖合同后个工作日内，支付代理费的%；〔2〕在物业交付或产权过户手续办理完成后个工作日内，支付剩余代理费。〔3〕对于物业管理咨询服务，在乙方提交咨询报告并经甲方认可后个工作日内，支付全部代理费。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业代理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应承担违约责任，采取补救措施，如给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方因此遭受的全部损失，并退还已收取的部分或全部代理费。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同代理费用总额的%向对方支付赔偿金。5.4如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照本合同第5条【违约责任】的规定承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；〔3〕法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。