购买按揭房子合同书

PAGE购买按揭房子合同书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并拟通过向丙方申请按揭贷款的方式支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方的购房提供按揭贷款。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋及办理按揭贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲方选择按揭付款方式，具体如下：（1）甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。首付款包括但不限于房屋成交价减去贷款金额后的差额部分。（3）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合丙方办理贷款审批手续。丙方审批通过后，甲方应按照丙方要求签署相关贷款合同及文件。（4）甲方应按照与丙方签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。第三条贷款金额、期限及利率3.1丙方同意向甲方提供按揭贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款金额以实际审批通过的金额为准。3.2贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率政策调整而调整。具体贷款利率以丙方与甲方签订的贷款合同约定为准。第四条房屋交付及相关手续办理4.1乙方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2乙方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。4.3甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.4乙方应在收到甲方首付款及丙方发放的贷款后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给丙方，作为甲方偿还贷款的担保。办理房屋抵押登记手续所需的费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款、偿还贷款本息或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。甲方还应赔偿乙方或丙方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。5.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋、办理产权过户手续或协助甲方办理房屋抵押登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。5.3若丙方未按照本合同约定按时足额发放贷款或履行其他义务，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。丙方应按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时丙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品