房屋托管电子合同范本

PAGE房屋托管电子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书编号：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等，以确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷和问题，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1甲方同意乙方按照以下方式确定房屋租金：根据市场行情及房屋实际情况，乙方预计每月租金为人民币元（大写元整）。租金价格可根据市场变化及房屋实际情况进行调整，但调整幅度不得超过%。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1乙方承担房屋托管期间的运营费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、物业费、水电费等。但因甲方原因导致的费用支出除外。5.2甲方承担房屋的基本税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第六条房屋及附属设施设备的维护6.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，并承担相应的维修费用。6.2对于房屋及附属设施设备的重大维修或更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或更换费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。6.3甲方有权对房屋及附属设施设备的维护情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。7.3乙方应督促租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。如发现租客有违约行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。7.4乙方应协助甲方处理租客与甲方之间的纠纷和问题，维护甲方的合法权益。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方违反本合同约定且经另一方书面通知后日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。8.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展房屋托管业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或处理房屋租赁相关事宜的，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。11.3本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、租赁合同样本等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：房屋权属证书复印件附件二：租赁合同样本甲方（委托人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋一处，建筑面积为平方米，户型为，房屋权属证书编号为。甲方愿意委托乙方进行房屋托管，乙方愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下租赁合同样本：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：。2.房屋建筑面积：平方米。3.房屋户型：。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期限届满前，乙方应提前日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满之日将房屋腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付方式如有变更，双方应另行书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等费用。2.甲方承担房屋的基本税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。六、房屋及附属设施设备的使用和维护1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备存在问题的，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。3.对于房屋及附属设施设备的重大维修或更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或更换费用由责任方承担。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定且经另一方书面通知后日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行