射阳二手房交易合同

PAGE射阳二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于射阳的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于射阳县[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.2.3贷款：乙方若需贷款购买该房屋，应在签订本合同后[具体时间]内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[具体时间]内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[具体时间]内以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款后[具体时间]内将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照国家及射阳县相关规定各自承担本合同履行过程中因房屋交易产生的税费。5.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，任何一方不得拒绝履行合同约定的义务。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及射阳县相关规定由双方各自承担。6.3因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。7.1.2甲方如隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同第六条第6.3款的约定承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。7.2.2乙方如中途悔约，已支付的定金不予退还。7.2.3乙方如未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应按照本合同第六条第6.3款的约定承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体事项1]9.2[具体事项2]9.3[其他需要约定的事项]第十条合同生效及份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备1.1电器设备：[详细列举电器设备名称及品牌、型号等]1.2家具：[详细列举家具名称及品牌、规格等]1.3其他设施设备：[详细列举其他设施设备名称及情况]2.装饰装修