沈阳全款购买二手房合同

PAGE沈阳全款购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于沈阳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付方式为现场交接，并由双方双方双方共同签署《房屋交接清单》。3.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备、相关物品符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。如存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构要求缴纳相关费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议