房屋购买经纪合同范本

PAGE房屋购买经纪合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：经纪机构名称：[乙方经纪机构全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房屋购买经纪服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋购买经纪服务，乙方接受委托。1.2乙方应根据甲方的要求，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于：（1）提供房屋信息，安排看房；（2）协助甲方与房屋出售方进行洽谈，促成交易；（3）协助甲方签订房屋买卖合同；（4）协助办理房屋产权过户、贷款等手续；（5）提供与房屋购买相关的法律咨询和建议。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在服务期限内甲方成功购买房屋，本合同自房屋买卖合同签订之日起终止；若服务期限届满，甲方仍未成功购买房屋，本合同自行终止。三、甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买经纪服务。3.2甲方应向乙方如实提供与房屋购买相关的信息和资料，包括但不限于购房预算、购房需求、个人身份信息等，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.3甲方应按照乙方的安排，按时参加看房、洽谈等活动。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。3.5在房屋购买过程中，甲方应遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。3.6若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取经纪服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供房屋购买经纪服务，尽最大努力促成房屋交易。4.3乙方应及时向甲方提供符合其要求的房屋信息，并确保所提供信息的真实性和准确性。4.4乙方应安排专业人员陪同甲方看房，并向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境等信息。4.5乙方应协助甲方与房屋出售方进行洽谈，提供专业的谈判建议和策略，促成双方达成交易。4.6乙方应协助甲方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。4.7乙方应协助甲方办理房屋产权过户、贷款等手续，提供必要的协助和指导。4.8乙方应对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.9若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋信息及看房安排5.1乙方应根据甲方的要求，及时为甲方提供符合其购房预算、购房需求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、装修情况等。5.2乙方应在收到甲方看房通知后的[X]个工作日内，安排甲方看房。看房前，乙方应与房屋出售方或其代理人取得联系，确定看房时间和地点，并提前通知甲方。5.3看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境等信息，并解答甲方的疑问。5.4若甲方对某套房屋感兴趣，乙方应协助甲方与房屋出售方进行进一步的洽谈，了解房屋的详细情况和出售条件。六、经纪服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的经纪服务费用为房屋成交价格的[X]%。6.2经纪服务费用的支付方式为：（1）若房屋交易成功，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付全部经纪服务费用；（2）若因甲方原因导致房屋交易未成功，甲方应按照本合同约定支付乙方已提供服务部分对应的经纪服务费用；（3）若因乙方原因导致房屋交易未成功，乙方应退还甲方已支付的全部经纪服务费用。6.3乙方应在收到甲方支付的经纪服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部经纪服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供房屋购买经纪服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2