物业维修换玻璃合同

PAGE物业维修换玻璃合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业需要进行玻璃维修更换工作，乙方具备相关专业资质和经验，能够提供优质的维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业维修换玻璃事宜达成如下协议：一、维修内容及范围1.1乙方负责对甲方指定物业区域内的[具体楼号及房间号]的玻璃进行维修或更换。具体维修及更换的玻璃包括但不限于窗户玻璃、阳台玻璃等，详细清单见附件一。1.2维修及更换工作包括但不限于拆除原有损坏玻璃、采购符合质量标准的新玻璃、进行玻璃安装、密封处理以及清理现场等全部相关工作，确保维修后的玻璃符合安全、美观及使用要求。二、维修标准及质量要求2.1乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业通行的良好操作惯例进行维修换玻璃工作。新更换的玻璃应具备良好的隔音、隔热、防风、防雨性能，玻璃材质及规格应符合设计要求和安全标准。2.2乙方所使用的玻璃及相关材料必须是正规厂家生产的合格产品，具有质量合格证明文件，并向甲方提供产品的质量检验报告及相关证书等资料。在维修过程中，乙方应确保所使用的材料无质量缺陷，安装牢固，密封良好，无渗漏现象。2.3维修换玻璃工作完成后，乙方应进行自检，确保维修质量符合要求。自检合格后，乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修情况及质量验收结果。甲方有权对维修质量进行检查和验收，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行免费返工，直至达到质量要求为止。2.4乙方承诺本次维修换玻璃工作的质保期为自验收合格之日起[X]个月。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致玻璃出现损坏、渗漏等情况，乙方应免费承担维修或更换责任。三、维修费用及支付方式3.1本次物业维修换玻璃工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，包括但不限于玻璃及材料采购费用、人工费用、运输费用、安装费用、管理费、利润、税金等一切相关费用，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。3.2支付方式：甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部维修换玻璃工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始组织维修换玻璃工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.2乙方应合理安排维修工作进度，确保按时完成维修任务。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。5.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。5.1.3协助乙方提供维修工作所需的必要条件，如提供相关物业区域的出入许可、协调相关业主等。5.1.4在乙方完成维修工作后，及时组织验收。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修标准、质量要求和维修期限，组织专业人员进行维修换玻璃工作，确保维修质量和进度。5.2.3在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.2.4遵守甲方物业区域的管理规定，爱护甲方物业及相关设施设备，不得损坏其他业主的财物。如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.5负责维修工作所需材料及设备的采购、运输、保管等工作，并确保材料及设备的质量符合要求。5.2.6在维修工作完成后，清理现场，保持物业区域的整洁卫生。5.2.7向甲方提供维修工作的详细记录及相关资料，包括但不限于维修材料清单、质量检验报告、维修报告等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因维权产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。6.3如乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应按照本合同约定承担免费返工、维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行或拖延履行维修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：