二手房个人交易定金合同

PAGE二手房个人交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下的二手房事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本定金合同，以资双方共同遵守。一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金作为乙方购买甲方二手房的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、二手房基本信息2.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2该房屋附属设施设备及装修情况如下（可另附清单详细说明）：三、定金的性质及效力3.1本定金合同所约定的定金为立约定金，其目的在于确保甲乙双方按照约定订立二手房买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定与甲方签订二手房买卖合同，则该定金抵作购房款的一部分。3.3若乙方未能按照本合同约定与甲方签订二手房买卖合同，或者在签订合同过程中因乙方原因导致合同未能订立，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.4若甲方未能按照本合同约定与乙方签订二手房买卖合同，或者在签订合同过程中因甲方原因导致合同未能订立，甲方应双倍返还定金给乙方。四、二手房买卖合同的订立4.1甲乙双方应在本定金合同签订之日起日内，就该二手房买卖事宜协商订立正式的二手房买卖合同（以下简称"主合同"）。4.2主合同应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得与本定金合同的约定相冲突。4.3在协商订立主合同过程中，双方应秉持诚实信用原则，如实告知对方与房屋相关的重要信息，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。若一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、主合同的变更与解除5.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除主合同。5.2若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致主合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决。若因一方原因导致主合同无法履行或需要变更的，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定支付定金或未按照约定时间与甲方签订主合同，每逾期一日，应按照定金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本定金合同，并没收定金。6.2若甲方未按照本合同约定与乙方签订主合同，每逾期一日，应按照定金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本定金合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本定金合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本定金合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本定金合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本定金合同具有