购买房三方合同范本

PAGE购买房三方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋附属设施及装修情况：（详细描述附属设施及装修情况，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、装修风格等）二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，包括但不限于房价、附属设施及装修价值等，除本合同约定的调整情形外，任何一方不得擅自变更。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金，该定金在乙方支付第二期款项时自动转为购房款的一部分。第二期：乙方应在年月日前，支付购房款人民币元整。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付剩余购房款人民币元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如无法解决，双方应协商解决购房款支付方式及金额调整事宜。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：银行账号：开户名：三、定金条款乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付定金人民币元整。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未按本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或乙方按照合同约定支付的最后一笔款项之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关协助义务。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。3.在产权过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理，三方应协商解决，调整过户时间或采取其他合理措施。六、中介服务费用及支付方式1.乙方应向丙方支付中介服务费用人民币元整（大写：元整）。该费用应在本合同签订之日起日内支付至丙方指定银行账户。2.丙方应在收到乙方支付的中介服务费用后，向乙方出具合法有效的发票。3.如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应按照本合同约定的中介服务费用金额向丙方支付中介服务费用；如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的中介服务费用不予退还，且仍应按照本合同约定的中介服务费用金额向丙方支付中介服务费用。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后剩余部分应退还乙方，同时按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。3.若丙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过中介服务费用的倍。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附