物业服务期满不续签合同

PAGE物业服务期满不续签合同甲方（业主方或委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方签订的物业服务合同（合同编号：[具体编号]）即将期满，且双方决定不再续签该合同，经友好协商，就物业服务期满后的相关事宜达成如下协议：一、合同期满确认1.1双方确认，原物业服务合同于[期满日期]到期，自该日起，原合同约定的权利义务终止，双方不再受原合同约束。二、物业服务交接2.1乙方应在合同期满前[X]个工作日内，制定详细的物业服务交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括但不限于以下内容：物业共用部位、共用设施设备及相关场地的交接清单，注明名称、数量、现状等信息；物业服务档案资料的交接清单，包括业主信息、物业维修记录、财务账目等；物业使用的固定资产清单，如办公设备、交通工具等；其他需要交接的事项。2.2乙方应按照经甲方审核通过的交接计划，在合同期满当日或提前完成物业服务的全面交接工作。交接过程应制作书面记录，双方授权代表签字确认。交接记录应包括以下内容：交接时间、地点；交接事项的详细清单及现状描述；双方对交接事项的确认意见。2.3对于物业共用部位、共用设施设备及相关场地，乙方应确保其处于正常使用状态，并向甲方提供相关的维护保养记录和检测报告。如存在损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或采取临时应急措施，以保障物业的正常使用。2.4物业服务档案资料的交接应确保资料的完整性和准确性。乙方应协助甲方办理相关资料的转移手续，如向新的物业服务企业或相关部门移交业主信息等。2.5物业使用的固定资产，乙方应按照交接清单进行清点和移交。对于存在损坏或缺失的固定资产，乙方应按照市场价值进行赔偿或修复。三、费用结算3.1乙方应在合同期满后[X]个工作日内，向甲方提交物业服务费用结算清单，清单应包括合同期内已发生的费用明细、欠费情况及结算依据等。3.2甲方应在收到乙方提交的结算清单后[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单有异议，应及时与乙方沟通，双方共同核对相关费用的发生情况和计算依据。经双方协商一致后，确定最终的结算金额。3.3对于合同期内甲方应支付但未支付的物业服务费用，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照原合同约定的逾期付款违约金标准向乙方支付违约金。3.4乙方应在收到甲方支付的全部费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、人员安置4.1乙方应负责妥善安置其在本物业项目服务的员工。乙方与员工之间因劳动合同解除或终止产生的纠纷、补偿等问题，由乙方自行负责处理，与甲方无关。4.2乙方应确保在合同期满后，其员工不得擅自进入物业区域从事与原物业服务无关的活动，不得干扰甲方或新的物业服务企业的正常工作秩序。如因乙方员工的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款5.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2如乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行安排第三方完成交接工作，由此产生的费用由乙方承担。6.3如甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。