房屋交易意向合同

PAGE房屋交易意向合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意进行房屋交易，经友好协商，达成如下房屋交易意向合同条款，以资双方共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方初步商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含房屋本身及相关附属设施设备的价值。2.2付款方式乙方拟采取以下付款方式：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。（2）首付款：在双方签订正式房屋买卖合同并办理网签手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定银行账户[开户行名称及账号]。（3）余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订正式房屋买卖合同后，积极配合办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他双方认可的方式补足余款。第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况（如有约定的装修标准，应符合该标准），无明显损坏。（2）附属设施设备（如水电、燃气、暖气等）能正常使用，相关费用已结清至交付当月。（3）向乙方提供房屋产权证书原件、房屋钥匙等相关资料及物品。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（4）在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，按时履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（3）乙方应在签订正式房屋买卖合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（4）乙方应在房屋交付后，按照物业规定及时办理入住手续，承担入住后的物业管理费用等相关费用。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，该方应承担相应责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。此规定依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力