购买存量商品房合同

PAGE购买存量商品房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套存量商品房（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方存量商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。2.2.3甲方将房屋交付给乙方之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。三、定金3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。3.2定金在乙方支付购房款时，可充抵购房款。四、房屋交付4.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备能正常使用，且无质量问题。甲方应提供房屋质量合格证明等相关文件。4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。交接完成后，双方应签署房屋交接清单。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。六、权属转移登记及风险承担6.1自本合同生效之日起，该房屋所有权及相关权益即归乙方享有，但在办理完房屋过户登记手续前，因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损灭失的风险由双方按照公平原则分担。6.2因甲方原因导致房屋不能办理权属转移登记或发生纠纷的，甲方应承担违约责任，并负责解决纠纷，确保乙方能取得房屋所有权。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。7.4若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单1.附属设施设备：1.1水电气设施：水表编号，电表编号，燃气表编号。