以他人名购买房屋合同

PAGE以他人名购买房屋合同甲方（实际购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（名义购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]，甲方不便以自己名义购买，故委托乙方作为名义购房人，代甲方购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就以乙方名义购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋目前产权状况为[是否有抵押、查封等情况]，房屋所有权证号为[如有]。二、购房款及支付方式1.该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体办理购房手续时间节点]前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋过户至乙方名下后，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的每一笔款项后[X]日内，向甲方出具收款凭证。三、购房手续办理1.乙方应按照甲方的指示，积极协助甲方办理该房屋的购买手续，包括但不限于与开发商签订购房合同、办理银行贷款手续（如需要）、缴纳相关税费、办理房屋产权登记手续等。2.在办理购房手续过程中，乙方应尽勤勉尽责义务，如实向相关部门提供必要的文件和信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.因办理购房手续产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、中介费等，均由甲方承担。但因乙方原因导致产生额外费用的，由乙方承担。四、房屋权属及使用1.该房屋虽以乙方名义购买，但实际所有权归甲方所有。甲方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方应在任何时候配合甲方行使对该房屋的所有权，包括但不限于协助甲方办理房屋产权变更登记手续、提供相关证明文件等。3.在房屋交付后，甲方有权决定该房屋的使用方式，乙方不得干涉。但甲方应合理使用该房屋，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。五、房屋贷款及还款1.若购买该房屋需要办理银行贷款，乙方应按照甲方的指示与银行签订贷款合同，并配合办理相关贷款手续。2.贷款本金及利息由甲方承担，甲方应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额还款。乙方应在收到银行还款通知后及时通知甲方，并协助甲方办理还款手续。3.若甲方未能按时足额还款导致乙方产生不良信用记录或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除乙方的不良信用记录。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理购房手续或故意隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议