房子合并协议书

PAGE房子合并协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方各自拥有一套房产，为了满足双方的特定需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就房子合并事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房产位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产于[购买时间/建成时间]取得产权，产权证书编号为[具体编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及风格，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.乙方房产位于[具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产于[购买时间/建成时间]取得产权，产权证书编号为[具体编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及风格，如毛坯房/简单装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。3.合并方式甲乙双方同意将两套房产进行合并，合并后的房屋整体作为一个居住或使用空间（具体用途根据双方协商确定）。合并将通过拆除两套房产之间的间隔墙体（如有），并对相关空间进行重新规划和整合来实现。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与乙方共同对合并后的房屋进行使用、管理和处分。对合并过程中涉及甲方房产的相关事宜，有知情权和参与权，包括但不限于施工方案、费用分担等。在合并后的房屋中，享有与乙方协商确定的相应居住或使用空间及权益。2.义务协助乙方办理与合并房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，如产权证书、身份证明等。按照本协议约定的时间和方式，承担合并房屋所需的部分费用（具体费用分担见下文）。在合并房屋施工期间，配合施工方的工作，确保施工顺利进行，不得无故阻挠。不得擅自改变合并后的房屋结构或用途，如需变动，应经乙方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与甲方共同对合并后的房屋进行使用、管理和处分。对合并过程中涉及乙方房产的相关事宜，有知情权和参与权，包括但不限于施工方案设计、费用分担等。在合并后的房屋中，享有与甲方协商确定的相应居住或使用空间及权益。2.义务协助甲方办理与合并房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，如产权证书、身份证明等。按照本协议约定的时间和方式，承担合并房屋所需的部分费用（具体费用分担见下文）。负责制定合理的合并房屋施工方案，并确保施工符合安全规范和质量要求。在合并房屋施工期间，监督施工方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。不得擅自改变合并后的房屋结构或用途，如需变动，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。三、费用分担1.合并房屋的拆除、改造及装修费用经双方协商，按照[具体比例，如甲方承担40%，乙方承担60%]的比例分担。该费用包括但不限于拆除墙体费用、重新规划空间的设计费用、装修材料及人工费用等。双方应在施工前各自准备好应承担的费用份额，并按照施工进度及时支付给施工方。2.与合并房屋相关的手续办理费用如办理产权变更登记、规划许可等手续所需的费用，由[双方协商确定一方承担或按比例分担，如各自承担50%]。3.其他费用因合并房屋产生的其他费用，如水电费、物业费等，按照合并后房屋的实际使用情况，由甲乙双方共同分担。四、房屋使用与管理1.使用方式合并后的房屋由甲乙双方共同使用，双方应协商确定各自的使用空间及使用时间安排。如在使用过程中出现争议，应通过友好协商解决，并以不影响双方正常生活和使用为原则。2.管理责任双方共同承担合并后房屋的管理责任，包括但不限于日常维护、安全防范等。对于房屋的重大维修或改造事项，需经双方协商一致后进行，并按照费用分担原则共同承担费用。3.物业管理甲乙双方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如需对物业管理服务提出改进意见或建议，双方应共同协商并向物业管理公司提出。五、产权变更1.变更方式在合并房屋完成后，双方可根据实际情况协商办理产权变更手续，将两套房产合并为一个产权登记。具体变更手续由[双方协商确定一方负责办理或共同办理]，并按照相关法律法规的要求提供资料和缴纳费用。2.产权份额产权变更后，甲乙双方按照本协议约定的权益，确定在合并后房屋中的产权份额。如双方未另行约定，产权份额按照双方对合并房屋的出资比例确定（包括但不限于拆除、改造及装修费用的分担等）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、阻挠施工等，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式，如按照未履行义务所涉及金额的10%计算]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方擅自改变合并后的房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如甲方拒绝恢复原状，乙方可通过法律途径解决，甲方应赔偿乙方因此遭受的值损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未制定合理施工方案导致施工延误等，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式，如按照未履行义务所涉及金额的10%计算]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。若乙方擅自改变合并后的房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方可通过法律途径解决，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若甲乙双方因共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决赔偿问题。如双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签