房屋购买定金合同书模板

PAGE房屋购买定金合同书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本定金为立约定金，旨在确保双方按照本合同约定及后续达成的房屋买卖合同履行各自义务。3.2若乙方按照本合同约定及后续房屋买卖合同的约定履行义务，定金将作为购房款的一部分予以抵扣。若乙方违反本合同约定或后续房屋买卖合同的约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定或后续房屋买卖合同的约定，应双倍返还乙方定金。第四条房屋价格及付款方式4.1双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2付款方式及时间安排：双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，另行签订房屋买卖合同，并在合同中明确约定具体的付款方式及时间节点。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋验收合格、相关设施设备正常运行等。5.2房屋交付时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。5.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同及房屋买卖合同约定收取定金及购房款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。6.1.3甲方应按照本合同及房屋买卖合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同及房屋买卖合同约定履行义务。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金及购房款。6.2.3乙方应按照房屋买卖合同约定的时间、条件接收房屋，并配合甲方办理房屋产权过户手续。6.2.4乙方应如实向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并按照要求履行相关义务。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定收取定金、未按照约定交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续等，应承担违约责任。具体违约责任按照以下方式承担：7.1.1若甲方未按照约定收取定金，应按照未收取定金金额的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.1.2若甲方未按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.1.3若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金、未按照约定支付购房款或未按照约定接收房屋、配合办理房屋产权过户手续等，应承担违约责任。具体违约责任按照以下方式承担：7.2.1若乙方未按照约定支付定金，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2.2若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及按照未支付购房款金额的[X%]支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2.3若乙方未按照约定接收房屋、配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在房屋买卖合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3在房屋买卖合同签订后，若因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.