制订房地产销售合同

PAGE制订房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房地产销售合同：第一条房地产基本情况1.1该房地产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房地产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定向甲方支付定金后，若乙方违约不购买该房地产，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房地产，应双倍返还乙方定金。3.2若一方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[交房时间]前将该房地产交付给乙方。4.2交付条件：该房地产已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应将该房地产内的物品清空，保持房屋原状，但属于附属设施范围内的物品除外。甲方应向乙方提供该房地产的相关权属证书、钥匙等资料。第五条产权登记及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，办理时间为自本合同生效之日起[X]日内。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因该房地产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房地产不存在质量问题，能够正常使用。如在交付后发现该房地产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2该房地产的保修责任按照国家及地方相关规定执行，保修期限自交付之日起计算。在保修期限内，甲方应按照约定及时履行保修义务。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.3双方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充