房屋退房协议书

PAGE房屋退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因]，双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，厨卫设施等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施设备。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。按照本协议约定，协助乙方办理退房相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。在乙方退房后，负责清理该房屋内属于甲方的物品，保持房屋原状（合理损耗除外）。自本协议生效之日起，不得再将该房屋出售给第三方或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用。2.义务按照本协议约定，向甲方支付因退房产生的相关费用（如有）。配合甲方办理退房相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。在退房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意阻挠或拖延退房手续的办理。自本协议生效之日起，不得再对该房屋进行任何形式的装修、改造或损坏房屋结构及附属设施设备。三、退款及费用支付1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[退款期限]内一次性退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.因乙方购房而产生的相关费用，如契税、维修基金、物业费等，按照以下方式处理：已实际发生且应由乙方承担的费用，由乙方自行承担，甲方不负责退还。尚未实际发生但因购房需由乙方缴纳的费用，甲方应协助乙方办理相关退费手续，如因甲方原因导致无法退费的，由甲方承担相应损失。3.若乙方在购房过程中向银行申请了贷款，乙方应自行与贷款银行办理贷款解除手续，并承担因解除贷款合同而产生的一切费用和损失。甲方应协助乙方提供相关资料，配合办理贷款解除手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利解除贷款合同的，甲方应承担相应赔偿责任。四、房屋交接1.双方应在甲方退还全部购房款及相关费用后[交接期限]内办理房屋交接手续。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，由责任方负责修复或赔偿。3.乙方应在房屋交接完成后，将房屋钥匙及相关物品（如有）交还给甲方。4.房屋交接完成后，该房屋的占有、使用、收益及处分权归甲方所有，乙方不再享有任何权益。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付因退房产生的相关费用或配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方