房屋退转协议书

PAGE房屋退转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房屋出售方姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的购买合同（合同编号：），现甲方因[具体原因]欲将该房屋的购买权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、电视、热水器等]。2.购买合同情况甲方与[房屋出售方姓名]签订的购买合同约定房屋总价为人民币[X]元，付款方式为[如一次性付款、分期付款、银行贷款等详细说明付款方式及时间节点]，交房时间为[具体日期]。目前甲方已支付款项情况为[详细说明已支付金额及支付时间]，剩余款项支付计划为[按照原购买合同约定说明剩余款项支付安排]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方协助办理相关房屋权益转移手续。义务将与该房屋相关的所有原始资料，包括但不限于购买合同、付款凭证、房屋产权证书（如有）、房屋交接手续等完整交付给乙方。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况、邻里纠纷等可能影响乙方权益的事项。协助乙方办理房屋权益转移手续，包括但不限于在必要时配合乙方与房屋出售方沟通协调，提供相关证明文件等。在办理房屋权益转移手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行甲方应尽的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋权益转移手续办理完成前，妥善保管与该房屋相关的资料及信息，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得就该房屋与任何第三方再行签订转让协议或其他影响乙方权益的协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付相关资料并协助办理房屋权益转移手续。在房屋权益转移手续办理完成后，享有该房屋的所有权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。义务按照本协议约定向甲方支付转让款，支付方式及时间为[详细说明支付方式，如银行转账至甲方指定账户，具体转账时间节点]。配合甲方办理房屋权益转移手续，提供办理手续所需的相关资料及信息，按照法律法规及相关部门要求履行乙方应尽的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋权益转移手续办理过程中，尊重甲方及房屋出售方的合法权益，不得采取任何损害甲方或房屋出售方利益的行为。自本协议签订之日起，对甲方交付的与该房屋相关的资料及信息予以保密，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元（大写：元整）。该转让款包含甲方为购买该房屋已支付的款项及甲方因转让房屋权益所应获得的合理收益。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：元整）。在甲方协助乙方与房屋出售方完成房屋权益转移手续（以房屋产权证书变更登记至乙方名下为准）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：元整）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋权益转移手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同向房屋出售方提出关于房屋权益转移的书面申请，并积极配合房屋出售方及相关部门办理房屋权益转移手续。办理房屋产权证书变更登记的时间应在本协议签订之日起[X]个自然月内完成（因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误的除外）。2.办理流程及责任分工甲方负责与房屋出售方沟通协调，提供办理房屋权益转移手续所需的甲方资料，并按照房屋出售方及相关部门要求及时补充完善资料。乙方负责提供办理房屋权益转移手续所需的乙方资料，并按照房屋出售方及相关部门要求及时补充完善资料。双方应共同配合办理房屋产权证书变更登记手续，包括但不限于前往房屋所在地不动产登记中心办理相关手续，缴纳办理手续所需的各项税费等。因办理房屋权益转移手续产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分（如有明确规定）。如因本协议约定不明或法律法规调整导致税费承担存在争议的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付相关资料或协助乙方办理房屋权益转移手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、权利受限情况或其他影响乙方权益的事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部款项、乙方因该房屋问题产生的维修费用、因房屋无法正常使用导致的租金损失（如有）等。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋与任何第三方再行签订转让协议或其他影响乙方权益的协议，该协议无效，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋权益转移手续过程中，故意不配合甲方或提供虚假资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续已支出的费用、甲方因无法按时转让房屋权益导致丧失其他交易机会的损失等。若乙方违反本协议约定，擅自泄露或使用甲方交付的与该房屋相关的资料及信息，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.