前期物业业主卖房合同

PAGE前期物业业主卖房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），并与[前期物业公司名称]签订了前期物业服务合同；乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，就该房屋买卖及相关前期物业服务事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条前期物业服务相关约定3.1甲方应向乙方如实告知该房屋所在小区的前期物业服务合同的主要内容，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、收费方式等。该前期物业服务合同见附件二。3.2自本合同签订之日起至该房屋产权转移登记至乙方名下之日止，前期物业服务费用由[甲方/乙方]承担。具体费用标准按照前期物业服务合同约定执行。3.3甲方应确保在房屋交付给乙方前，已按照前期物业服务合同约定履行了相关义务，包括但不限于缴纳物业服务费、水电费等费用，不存在因甲方原因导致的物业服务纠纷或欠费情况。3.4乙方应自房屋交付之日起，按照前期物业服务合同约定接受物业服务，并按时足额缴纳物业服务费等相关费用。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋所有权证等相关文件，并确保房屋符合交付条件。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[办理产权转移登记的时间期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的费用，按照国家相关规定由[甲方/乙方]承担。5.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权转移登记等义务。甲方应遵守前期物业服务合同约定，配合物业服务企业的管理工作。7.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。乙方应遵守前期物业服务合同约定，接受物业服务企业的管理。乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.4若一方违反前期物业服务合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.5如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等