装修工程施工管理合同

装修工程施工管理合同甲方（委托方）：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（被委托方/管理方）：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于_________（工程地点）的_________（工程名称）装修工程进行施工管理事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目概况与范围本合同项下工程名称为_________（工程名称），工程地点位于_________（工程地点），房屋结构类型为_________（结构类型），建筑面积约为_________平方米。工程范围包括但不限于：_________（详细列出乙方承担管理职责的具体工程内容，例如：施工组织与协调、现场进度管理、质量监督、安全文明施工管理、材料设备（如涉及）的采购协调与管理、技术支持与指导、分部分项工程验收协调等。若包含具体施工项目，需明确列出，如：基础拆除、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装等，并明确说明哪些由乙方直接施工，哪些由乙方负责管理）。甲方自行负责的部分包括但不限于：_________（明确甲方自行负责或另行委托的内容，如：主体结构改造、主要装饰材料采购、家具家电等）。第二条合同价款与支付方式本合同涉及的费用按下述方式计算和支付：1.本合同管理服务费总额为人民币_________元（大写：_________）。该费用为（请选择：□包干制□成本加酬金制）。（如为包干制，需进一步明确价格构成：材料费_________元，人工费_________元，机械费_________元，管理费_________元，利润_________元，税金_________元等；如为成本加酬金制，需明确成本构成和酬金计算方式或总额）。2.支付方式如下：（1）预付款：合同签订生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_________元。乙方收到预付款后应开具等额发票。（2）进度款：按照工程进度节点支付。具体节点及比例如下：a.________节点完成时，甲方向乙方支付至合同总价款的____%；b.________节点完成时，甲方向乙方支付至合同总价款的____%；c.________节点完成时，甲方向乙方支付至合同总价款的____%；d.工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的____%；（3）质保金：合同总价款的____%作为工程质量保证金，即人民币_________元。质保期满且无质量问题（或按约定扣除相应款项后），甲方一次性无息返还乙方。（4）以上支付比例和节点以甲方确认的乙方提交的进度报告和相应验收合格文件为准。乙方应在每个支付节点前____日向甲方提交进度款申请及相关证明材料。3.甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.乙方应在收到款项后____日内向甲方开具等额正规发票。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照合同约定和行业标准，对工程进行有效的施工管理和协调。2.有权监督乙方的管理活动及施工过程，对不符合要求的行为提出整改意见。3.按照合同约定及时向乙方支付管理服务费及进度款。4.提供必要的场地条件，确保乙方能够顺利开展管理工作，包括但不限于提供施工用水用电接口、协调施工所需的空间等。5.负责提供或确认最终的设计图纸、材料样品及其他必要的技术文件。6.协调解决施工过程中涉及甲方的外部关系（如邻里、物业等）。7.审核乙方提出的重大设计变更或工程量增减申请。8.按照合同约定承担因自身原因（包括但不限于指令错误、未能及时提供必要条件等）造成的损失。9.履行合同约定的其他义务。乙方的权利与义务：1.委派_________（项目经理姓名）作为本工程的项目负责人，负责全面履行本合同项下的管理职责。甲方有权要求更换不符合要求的项目负责人。2.根据合同范围和甲方确认的设计方案，编制详细的施工组织计划、进度计划和安全文明施工方案，并提交甲方确认。3.负责施工现场的日常管理，包括但不限于：进度控制、质量管理、安全生产管理、文明施工管理、工人考勤与组织协调等。4.严格按照国家及行业相关标准和规范进行管理，确保施工过程符合安全和质量要求。建立健全质量保证体系和安全管理体系。5.负责管理施工队伍的资质和操作技能，对施工人员进行必要的安全和技术培训。6.负责材料设备（如合同约定由乙方负责采购或管理）的采购协调、进场验收、保管等管理工作，确保材料符合合同约定或甲方确认的标准。主要材料需经甲方书面确认样品或品牌后方可使用。7.负责组织各分部分项工程的内部验收，并提前通知甲方进行确认验收。积极配合甲方及监理（如有）的验收工作。8.负责处理施工现场出现的紧急情况，并及时向甲方汇报。9.定期（如每周/每月）向甲方提交工程进度报告、质量管理报告、安全管理报告等。10.负责整理、归档施工过程中的相关技术文件和管理资料。11.对因乙方管理不当或施工行为造成的质量缺陷、安全事故承担相应的责任，并负责组织修复或处理。12.履行合同约定的其他义务。第四条设计与变更1.本工程的设计依据为附件一《设计图纸及设计说明》。任何设计变更均需由甲方书面确认。2.甲方提出变更，应提前____日以书面形式通知乙方，并提供相应的变更文件。乙方应在收到变更通知后____日内提出变更方案及费用评估，经甲方确认后执行。3.因变更引起的合同价款增减，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同不可分割的一部分。4.乙方提出合理化建议，如能产生效益或优化效果，需经甲方书面同意后方可实施，由此产生的收益由双方协商分配。第五条质量与验收1.工程质量必须达到国家现行标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）合格等级。具体质量要求可参照附件二（如有）。2.分部分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方申请验收。甲方应在收到申请后____日内组织验收。验收合格后方可进行下道工序。3.工程竣工验收应在工程全部完成后____日内进行。甲方应组织相关单位（或委托第三方机构）进行验收。验收合格的，向乙方出具书面验收文件。4.验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担由此产生的费用和工期延误责任。5.质量保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。保修期内，如出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。第六条安全文明施工与环境保护1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规和标准。2.乙方应制定详细的安全生产专项方案和应急预案，并报甲方审核。施工现场应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施。3.乙方负责办理施工期间可能涉及的安全许可（如需），并承担全部安全责任。因乙方责任发生的安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。4.乙方应采取有效措施，控制施工噪音、粉尘、废弃物等对周边环境的影响，做好现场保洁工作，做到文明施工。5.施工产生的建筑垃圾应由乙方及时清运至指定地点，并按规定处理，费用由乙方承担。第七条索赔与争议解决1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。2.因甲方原因（如未能按时提供必要条件、指令错误等）导致乙方延误工期或产生额外费用，乙方有权向甲方索赔。索赔应书面提出，并提供详细证据。甲方应在收到索赔通知后____日内予以核实答复。3.因乙方原因（如管理不善、进度严重滞后、质量问题等）给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索赔。4.双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：□甲方所在地/□乙方所在地/□合同履行地）人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同履行完毕（即工程竣工验收合格、所有款项支付完毕、质保期满），本合同自动终止。4.发生以下情况之一，本合同可提前终止：a.双方协商一致同意终止。b.因一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。c.乙方破产、解散或丧失履约能力。d.不可抗力导致合同无法继续履行。5.合同终止后，双方应做好工作交接，包括工程资料移交、未完成工作的处理、费用结算等。保修责任继续履行。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的详细证明文件。3.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱、传真发送（以发出时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十一条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《设计图纸及设计说明》2.附件二：《主要材料样品确认书》（如有）3.附件三：《乙方资质证明文件复印件》4.附件四：《施工组织设计/方案》（如有）（根据实际情况列明所有附件）第十二条其他1.