工程造价基础考试复习资料

工程造价基础考试复习资料引言工程造价是工程建设的核心环节之一，它贯穿于项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算的全过程。掌握工程造价基础知识，不仅是通过相关职业资格考试的必备条件，更是未来在工程建设领域立足并发展的基石。本复习资料旨在梳理工程造价的核心概念、基本构成、计价依据与方法，以及各阶段造价管理的要点，为考生提供一份系统、严谨且实用的复习指南。一、工程造价的基本概念与特点（一）工程造价的定义工程造价，通常指进行某项工程建设所花费的全部费用，即从筹建到竣工验收交付使用的整个过程中，所投入的全部人力、物力、财力以及相关税费的总和。从不同角度看，工程造价具有不同的含义：1.投资者（业主）角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即建设项目总投资。2.市场交易角度：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（二）工程造价的特点1.大额性：工程项目动辄数百万、数千万甚至数亿，对投资者的资金安排和国家的宏观经济影响较大。2.个别性、差异性：每项工程的用途、规模、设计、地点、施工条件等各不相同，决定了工程造价的个别性。3.动态性：在项目建设周期内，构成工程造价的人工、材料、设备价格及费率等会随市场变化而波动，导致工程造价处于动态变化之中。4.层次性：工程造价具有多个层次，从建设项目总造价、单项工程造价，到单位工程造价，再到分部分项工程造价，逐步分解细化。5.兼容性：工程造价不仅包括工程本身的建造费用，还包括相关的税费、融资成本等，具有广泛的兼容性。二、工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要划分为建设投资和流动资产投资两大部分。建设投资是工程造价的主要组成部分，由工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息构成。（一）建设投资1.工程费用：指直接构成固定资产实体的各种费用，包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。*建筑安装工程费：是指用于建筑物、构筑物的建造及相关设备安装所发生的费用。*设备及工器具购置费：是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。2.工程建设其他费用：指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、建设期利息以外的费用。例如：土地使用费、与项目建设有关的其他费用（如建设单位管理费、勘察设计费、监理费等）、与未来生产经营有关的其他费用（如联合试运转费、生产准备费等）。3.预备费：为应对在项目实施过程中可能发生但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，包括基本预备费和价差预备费。*基本预备费：主要用于解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整所增加的投资，以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用。*价差预备费：是为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。4.建设期利息：指项目在建设期内发生的借款利息，包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。（二）建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用按照费用构成要素划分，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。1.人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。2.材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。3.施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。4.企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。5.利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。6.规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金，以及工程排污费等。7.税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。三、工程造价计价依据工程造价计价依据是据以计算工程造价的各类基础资料的总称，是进行工程计价活动的前提和基础。（一）工程定额工程定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。它具有科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。1.按生产要素分类：人工定额（劳动定额）、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。2.按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。*预算定额：是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额，是编制施工图预算的主要依据。*概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额，是编制扩大初步设计概算的主要依据。*概算指标：是以整个建筑物或构筑物为对象，以“㎡”、“m³”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种定额，主要用于初步设计阶段编制概算。*投资估算指标：是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种指标。（二）工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价行为的国家标准，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及进行工程计价纠纷处理、工程造价鉴定的依据。工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。（三）其他计价依据包括人工、材料、机械台班价格信息，工程造价指数，相关的法律法规、政策文件，以及工程建设其他费用定额等。四、工程造价计价方法（一）定额计价方法定额计价是指根据招标文件，按照各地区省级建设行政主管部门发布的消耗量定额（或企业定额）中的人工、材料、机械台班消耗量标准，以及相应的市场价格，结合各项取费标准进行工程造价计算的方法。其基本思路是“量×价×费”。（二）工程量清单计价方法工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。1.分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。其计算公式为：分部分项工程费=Σ（分部分项工程量×综合单价）。综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。2.措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目费分为可计量的措施项目和不可计量的措施项目，前者按综合单价计价，后者按费率或参数计价。3.其他项目费：包括暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。4.规费和税金：按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。五、工程建设各阶段工程造价的确定与控制（一）投资估算阶段投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，由投资主体根据项目建议书、初步可行性研究报告或可行性研究报告的内容，以及相关的估算指标、概算指标、类似工程的造价资料等，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计。它是项目决策的重要依据之一。（二）设计概算阶段设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额等资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收、交付使用所需全部费用的文件。设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据，也是编制招标控制价的依据。（三）施工图预算阶段施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，由施工单位或造价咨询机构根据施工图纸、预算定额、各项取费标准、市场价格等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程建设费用的文件。它是确定投标报价、签订施工合同、拨付工程进度款及办理竣工结算的基础。（四）招投标阶段在招投标阶段，招标人根据工程量清单和有关计价规定编制招标控制价，作为投标人投标报价的最高限价。投标人根据招标文件、工程量清单、企业定额或参照国家、省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法，结合市场价格信息，自主报价。中标人的投标报价经评审后成为合同价款的基础。（五）施工阶段施工阶段是工程造价控制的关键阶段。主要工作包括工程计量与支付、工程变更价款的确定、索赔费用的处理、工程进度款的结算等。通过有效的合同管理和现场签证管理，控制工程实际费用不超过合同价。（六）竣工结算与决算阶段竣工结算是指工程项目完工并经验收合格后，发承包双方按照施工合同约定的合同价款调整方式，对完成的工程项目进行的最终工程价款结算。竣工决算是由建设单位编制的，反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。六、复习与应试建议1.梳理知识体系：以工程造价构成、计价依据、计价方法为主线，构建完整的知识框架，理解各部分之间的内在联系。2.重点难点突破：针对建筑安装工程费用构成、工程量清单计价规范的核心内容、各阶段造价文件的编制与作用等重点难点内容，要反复研读，结合例题加深理解。3.熟悉定额与规范：对预算定额的组成、计量单位、工程量计算规则以及清单计价规范的术语、项目特征描述要求等，要做到心中有数。4.强化习题演练：通过做真题和模拟题，检验复习效果，熟悉命题思路和解题技巧，提高解题速度和准确性。注意总结常见错误和易混淆概念。5.关注细节与变