简单个人租房合同

简单个人租房合同在房屋租赁过程中，一份权责清晰、内容明确的合同是保障出租方与承租方合法权益的重要依据。本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一份简单、实用且相对严谨的参考文本，双方可根据实际情况进行调整和补充。房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码，此处实际签订时需填写并核对原件]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码，此处实际签订时需填写并核对原件]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市]市[区/县][街道][路/小区名称][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意不因此调整租金）。3.该房屋的主要附属设施、设备清单见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限为[数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）。4.首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.以上费用的缴费凭证，乙方应妥善保管，以备核查。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，例如：租赁期满之日或合同解除之日起X日内]将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用。4.法律、法规规定的其他权利与义务。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修，或增设他物。如需装修或改变房屋结构，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，按约定处理（可约定归甲方所有或乙方恢复原状）。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，应如期返还房屋。7.法律、法规规定的其他权利与义务。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第1款，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。3.其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金应退还乙方。3.依据本合同第九条约定解除合同的，按约定执行。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，通常为贰份或肆份]，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---使用说明及注意事项：1.填写清晰：合同中的所有空白处均应填写清楚，无内容的可划掉，避免留白。2.核对信息：签订前，双方应仔细核对对方身份信息、房屋权属证明等文件。3.设施清单：《房屋附属设施、设备清单》建议详细列明，并拍照或录像留存房屋现状，作为交接