沿街商铺出租协议模板(七篇)

沿街商铺出租协议模板

出租方:装饰城管理有限公司

承租方：

为了促进_____装饰城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”

的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规,在平等自愿的

基础上，就装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。

第一条、商铺坐落地址:—县襄河镇南屏路一号、装饰

城幢—号商铺，建筑面积疔

第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种，如转作经营其他业种须

经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

第三条、租赁期限：年月一日至___年月_H,

共计_____个月。

第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：

一、双方约定按下列第种方式缴纳租金

1.按年交纳,先付后用，于每租约年一日前支付下年的租金：

一年——年—月—日为免租期；

一年——年一月一0一月，年租金共计人民币,一

年一月—日前支付；

一年——年一月一日一月，年租金共计人民币,一

年一月—日前支付；

2.三年一次性交纳，先付后用，共计人民币元整。此经营保证

金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物

业等相关费用方面,在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问

题后无息退还。

第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：

1.市场物业管理费:物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65

元月，一年一收。

2.水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方

结算，多退少补。

3.维修费:租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁

的，维修费由乙方负责。

第六条、出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方

有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲

方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。

2.如乙方在合同期满后续租,须提前三个月书面申请,并协商续签租

赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。

第七条、甲方职责：

1.在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于一年一月

一日前将本铺面交付乙方使用；

2.对市场进行统一的规划和编制,进行统一招商，并负责市场整体形

象的包装及对外进行宣传、推广；

3.搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服

务；

4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内

经营户和消费者提供便利的购销场所；

5,负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等；

6.负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理；

7、负责市场内水电等日常事物运营和管理；

8、统一经营和调度市场内物流配送；

9、保障市场内良好的治安秩序；

0、协助乙方办理在____装饰城进行合法经营有关的各种手续。

1.甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优

惠政策；

2.其它相关事宜。

第七条、乙方的职责

1.乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护

装饰城的整体形象,且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。

2.乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，

如有拖欠，乙方愿意按照下列第

①条承担责任:

①超过30天,视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营

保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。

②超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除,不足部分,一日内

乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。

3.乙方如需对租赁房屋进行装修,须书面申报方案经甲方同意，并交

纳装修保证金元给管理公司，不得破坏房屋内外结构,经验收合格，扣除

装修垃圾清运费元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙

方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备,须征得管理公

司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理

公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

4.租赁期满或合同解除,双方愿意按照下列第

①乙方必须在合同期满后一日内将租赁房屋在清洁、完好状况

下交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙

方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任油此产生的费用

由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，

另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。

②甲方按约定将房屋交予乙方,但该房屋的后期经营和管理必须服

从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。

5.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和

国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损

失，由乙方负责赔偿。

6.乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全管理。

7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的

经济损失由乙方自行承担。

8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。

第九条、甲方向乙方交付本商铺后—日内，乙方应将房屋装修完

毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期天，甲方有权按年租金的千

分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议,所交租

金及保证金不予退还。

第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定

与合同具有同等效力。

第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式

二份，甲乙双方各执一份,协议执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商

解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民

法院裁决。

出租方签章:承租方：

法定代表人:身份证号:

联系地址:联系地址:

联系电话:联系电话:

日期:日期:

沿街商铺出租协议模板（二）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双

方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,

为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本协议。

一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有

装修及设施、设备。

二、租期从一年一月一日至一年一月一日止（即：

年），租金为每年元（大写:元整）不变，其中一年一月一

日乙方支付该年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元

整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写

元整;年月年全年度支付租金元，大写元整。每年乙方必须按时支付租

金O

三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方

同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提

前30天向甲方提出,双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重

新签订协议。

四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基

本费用进行核算，由甲方收取。

五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决，协商不成可

诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租

金及违约金（年度租金的50%）,如乙方在租期内违约，则甲方只退本

年度全额租金的50%.

六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事

故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责

任。

七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协

议一样具有同等效力。

八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起

立即生效。

甲方签字：乙方签字

（代理人签字）（代理人签字）

手机号码:手机号码:

年月日

沿街商铺出租协议模板（三）

出租人：（以下称甲方）联系电话:

身份证号码:

承租人：（以下称乙方）联系电话:

身份证号码:

乙方为合法经营之需要,就租用甲方房屋事宜，双方经协商，达成如

下协议条款：

一、租赁房屋及用途

甲方愿将坐落于面积约为—平方米的房屋租赁给乙方作

_____使用。

乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋，并不得进行

违法活动及超出经营范围从事活动。

二、租赁期限

乙方租赁甲方房屋期限为一年一月一日起至一年—月

日至。

三、租金

年租金为元，大写元。

签订协议时，一次性交给甲方房款。

四、甲方的义务和权力

1.甲方有权按约定收取租赁费用及乙承担的费用。

2.甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时交付租金及其他应

承担的费用。

2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或

安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得损坏房屋结构。

3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利

益。

六、其他约定

1.协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交

手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理乙方财物等，由此引起的

一切后果由乙方承担。

2.乙方租赁期间，因方发生的一切费用由乙方承担。

乙方提前解除合约，甲方不退还房屋租金。

3、乙方在租赁期间发生一切人为地事故，有乙方自行承担。

七、本协议书经双方签字后生效。

本协议一式两份，双方各持一份。

八、其他约定事项：取暖费双方协商,有线电视费用由乙方承担。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年一月一日

沿街商铺出租协议模板（四）

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经

友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年月日起至____年

—月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

金按当时的物价及用围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币，大写:万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次,并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠，甲方将

有权向乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳;。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳,。

七、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产方有

者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人，在同等条件

下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承

担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应

支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协

商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方

各执1份。

出租方:承租方:

法定代表人:法定代表人:

联系电话:联系电话:

联系地址:联系地址:

身份证号码:身份证号码:

年—月—日一年一月—E

沿街商铺出租协议模板（五）

出租方:

承租方：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本

合同，以资共同遵守：

第一条甲方出租的商铺坐落于号商铺，建筑面积平方米。

租金为每年元。物业费为每年元乙方支付给甲方，由甲方转

交给物业公司。

第二条租期一年，自一年—月一日至一年—月—

日。

第三条支付时间：

1.第一年租金于一年一月一日前支付甲方元；

2.第二年租金于一年一月—日前支付甲方元；

3.第三年租金于一年一月一日前支付甲方元;一年租

金合计：元,物业费由甲方承担。

第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办

法：

1.管理费：乙方遵守甲方与物业管理有限公司所签订的物业管

理协议规定内容,物业费由甲方承担；

2.水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有

关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给物业；

3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，

合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。

4.维修费:租赁期间，房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损

毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负

责。

5.税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。

6.如乙方需要正式发票，甲方负责提供,乙方承担税金。

第五条乙方的职责：

L生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停

业。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营

用途，否则甲方有权解除合同。

3.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方

加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定

时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳

金。

4.乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造

成灭失由乙方承担。

5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解

除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。杳则甲方有权将乙方的物品

从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担，甲方不承担

任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。

6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不

影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房

屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。

7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。

8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在

地人民法院处理。

本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日

起生效。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

年月0年月E

沿街商铺出租协议模板（六）

出租方:

承租方:

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经

友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积一平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年—月日起至年

月日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

金按当时的物价及后围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1•每年租金为—人民币，大写:元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一

次,并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将

有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承

租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳;_________________________o

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳,。

七、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产反有

者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人，在同等条件

下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，

必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承

担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人,视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转绐他人使用的视为违约，应

支付违约金元。如因此造成承租