2026年度商品房买卖销售协议书

2026年度商品房买卖销售协议书甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方有意向购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的,1.商品房品名：2.规格型号：3.数量：4.单价：人民币元整5.总价：人民币元整二、权利义务1.甲方权利：-甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买乙方开发的商品房。-甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付商品房。-甲方有权在商品房交付后，按照国家相关法律法规和合同约定进行装修和使用。2.甲方义务：-甲方应按照合同约定的总价支付购房款。-甲方应在合同约定的期限内，办理相关购房手续。-甲方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用商品房。3.乙方权利：-乙方有权按照合同约定的时间、质量标准交付商品房。-乙方有权要求甲方按照合同约定的期限支付购房款。-乙方有权对甲方违反合同约定的事项采取相应措施。4.乙方义务：-乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付商品房。-乙方应保证商品房符合国家相关法律法规和设计标准。-乙方应配合甲方办理相关购房手续。5.交付方式：-乙方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给甲方。,-交付地点：6.交付期限：-乙方应在合同约定的交付期限内完成商品房的交付。三、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的千分之五。-甲方未按合同约定办理购房手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的千分之五。2.乙方违约责任：-乙方未按合同约定交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付商品房价值的千分之五。-乙方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（委托方公司）签字（或盖章）：乙方（服务方公司）签字（或盖章）：签订日期：年月日七、税费承担1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担购房过程中的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担销售过程中的各项税费，包括但不限于增值税、营业税等。3.具体税费金额以税务机关核定的实际金额为准。八、合同解除,1.任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除合同：,-甲方未按合同约定支付购房款，逾期超过30日；,-乙方未按合同约定交付商品房，逾期超过30日；,-任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；-因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的款项、商品房及相关事宜。九、通知与送达1.双方应按照合同约定，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。2.通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行，自通知发出之日起视为送达。十、合同附件,1.本合同附件包括但不限于以下内容：,-商品房买卖合同；-商品房销售许可证；,-商品房预售许可证；-商品房买卖合同补充协议；-其他双方认为需要作为合同附件的文件。2.合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如有争议，应按照本合同的相关规定进行解释。十二、合同变更1.本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。2.合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。十三、合同终止1.本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的款项、商品房及相关事宜。十四、合同争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。十五、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十六、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签订日期：年月日十七、违约责任1.甲方如未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金。2.乙方如未按合同约定交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款千分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已付购房款，并支付相应的违约金。十八、不可抗力1.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十九、通知,1.本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照以下地址送达：,-甲方：-乙方：2.通知自送达之日起生效。二十、其他2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房屋产权证复印件2.商品房销售许可证复印件,3.商品房预售许可证复印件4.商品房买卖合同补充协议5.其他双方认为需要作为合同附件的文件甲方（委托方公司）盖章：乙方（服务方公司）盖章：见证人：见证日期：2026年月日二十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十二、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。二十三、违约责任1.甲方未能按照合同约定及时支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计收。2.乙方未能按照合同约定及时交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数每平方米每日计收人民币五十元。3.如甲方未在约定的时间内办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币五万元。二十四、法律适用与争议管辖1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十五、合同生效2.本合同自双方签署之日起，至甲方办理房屋产权过户手续之日止，具有法律效力。附件：,1.房屋产权证复印件2.商品房销售许可证复印件3.商品房预售许可证复印件4.商品房买卖合同补充协议见证人：合同履行示例：1.甲方于2026年3月10日与乙方签订本合同，约定购买乙方开发的某楼盘一套房屋，面积为100平方米，总价款为100万元。2.甲方于2026年4月1日支付首付款30万元，余款于2026年6月1日支付完毕。3.乙方于2026年6月10日向甲方交付房屋，甲方验收合格后，于2026年6月15日办理产权过户手续。4.双方按照合同约定，履行了各自的权利和义务。合同履行示例（续）：5.甲方在办理产权过户手续时，向乙方支付了契税、印花税等税费共计5万元。6.乙方在收到甲方支付的全部房款后，向甲方出具了收款收据，并承诺在收到房款后五个工作日内，将房屋产权证过户至甲方名下。7.甲方在收到房屋产权证后，向乙方支付了物业费、供暖费等费用，共计1万元。8.乙方在收到甲方支付的物业费、供暖费等费用后，向甲方出具了费用收据，并承诺在收到费用后五个工作日内，将房屋交付给甲方使用。9.甲方在收到房屋后，对房屋进行了装修，装修费用共计10万元，装修过程中，甲方与装修公司签订了装修合同，并支付了装修款。10.甲方在装修完成后，对房屋进行了验收，验收合格后，于2026年8月1日入住。11.乙方在甲方入住后，对房屋进行了巡查，发现房屋存在一些小问题，如墙面裂缝、门窗缝隙等，乙方及时进行了维修，维修费用共计0.5万元。12.甲方在收到乙方维修房屋的费用后，对乙方的维修工作表示满意，并出具了维修验收合格证明。13.甲方在入住期间，对房屋进行了保养，保养费用共计0.3万元，保养过程中，甲方与保养公司签订了保养合同，并支付了保养款。14.乙方在收到甲方支付的保养费用后，对房屋进行了保养，保养合格后，向甲方出具了保养验收合格证明。15.甲方在入住满一年后，对房屋进行了二次装修，装修